Question 1

Por que alugar uma casa na Mooca é uma escolha tão procurada?

Accepted Answer

Alugar uma casa na Mooca é mergulhar em um dos bairros mais tradicionais e charmosos de São Paulo, conhecido por sua forte identidade ítalo-brasileira e um clima de "cidade do interior" dentro da metrópole. Morar na Mooca significa desfrutar de ruas arborizadas, como a Rua do Oratório e a Rua da Mooca, que guardam a história do bairro, enquanto se beneficia de uma infraestrutura completa e moderna. É uma região que oferece uma combinação perfeita de conforto, conveniência, segurança e uma rica cultura local, sendo ideal para quem busca um lar com personalidade e um forte senso de comunidade.

Question 2

Como é a mobilidade e o acesso ao transporte público para quem busca alugar na Mooca?

Accepted Answer

A Mooca oferece excelente mobilidade e acesso a diversas opções de transporte, o que é um grande benefício para quem procura casas para alugar na região:

Metrô: O bairro é servido pela Estação Bresser-Mooca da Linha 3 - Vermelha do Metrô, facilitando a conexão rápida ao centro e a outras linhas importantes da cidade.
CPTM: Conta com a Estação Mooca da Linha 10 - Turquesa da CPTM, que liga o bairro à região do ABC e ao centro da capital.
Ônibus: Diversas linhas de ônibus circulam pelas principais avenidas, como a Avenida Paes de Barros, Rua da Mooca e Avenida Alcântara Machado, garantindo ampla cobertura para diferentes destinos em São Paulo.
Vias de Acesso: Possui fácil acesso à Radial Leste, Avenida do Estado e Marginal Tietê, o que agiliza o deslocamento de carro para qualquer ponto de São Paulo e outras regiões.

Question 3

Que tipos de casas para alugar posso encontrar na Mooca?

Accepted Answer

A Mooca é um bairro que ainda preserva uma grande quantidade de casas, oferecendo uma variedade de opções para quem busca um aluguel de imóvel:

Sobrados: São os mais comuns, desde os mais antigos e charmosos, ideais para famílias que valorizam o espaço, até construções mais modernas, com diferentes configurações de dormitórios, quintal, área de serviço e garagem.
Casas térreas: Podem ser encontradas em ruas mais tranquilas, muitas vezes com terrenos maiores, ideais para quem busca acessibilidade ou mais espaço para personalização.
Casas em vilas: A Mooca é famosa por suas vilas residenciais, que oferecem um ambiente mais seguro, reservado e comunitário, com um forte senso de vizinhança entre os moradores.
Imóveis reformados: Muitos proprietários têm investido em modernizações, oferecendo casas com design atualizado e conforto, prontas para morar. Essa diversidade permite que o potencial inquilino encontre a locação que melhor se adapta às suas necessidades e estilo de vida no bairro.

Question 4

Como é a infraestrutura de comércio e serviços no bairro da Mooca?

Accepted Answer

A infraestrutura comercial da Mooca é uma das mais completas da cidade, proporcionando total conveniência para o dia a dia de quem decide morar no bairro:

Shoppings: O bairro abriga o Mooca Plaza Shopping, um shopping moderno e completo com diversas lojas, praça de alimentação, cinemas e serviços.
Supermercados: Grandes redes como Carrefour, Dia, Sonda e Pão de Açúcar, além de mercados menores de bairro, estão presentes em diversas ruas, facilitando as compras diárias.
Padarias e Confeitarias: A Mooca é famosa por suas padarias tradicionais, muitas delas com décadas de história, como a Padaria da Mooca, oferecendo pães frescos, doces e refeições.
Lojas e Serviços: A Avenida Paes de Barros é o principal corredor comercial, com uma grande variedade de lojas, butiques, pet shops, farmácias (Droga Raia, Drogasil), agências bancárias e uma vasta gama de outros serviços essenciais.
Mercado Municipal da Mooca: Um ponto tradicional para compras de frutas, verduras, carnes e produtos diversos.

Question 5

A Mooca é um bairro seguro para famílias e crianças?

Accepted Answer

A Mooca é amplamente considerada um bairro seguro e familiar, especialmente em suas ruas residenciais e nas vilas fechadas. A forte identidade comunitária e o senso de vizinhança contribuem para um ambiente mais protegido. Há uma presença de policiamento local, e a própria dinâmica do bairro, com moradores de longa data, ajuda a manter a tranquilidade. Para quem busca um aluguel e deseja viver com mais paz e criar os filhos em um ambiente acolhedor, a Mooca é uma excelente opção.

Question 6

Quais são as opções de lazer e entretenimento para quem aluga uma casa na Mooca?

Accepted Answer

A Mooca oferece diversas opções de lazer e entretenimento, combinando o tradicional com o moderno:

Parques e Áreas Verdes: O Parque Sabesp Mooca é uma ótima opção para atividades ao ar livre. Diversas praças arborizadas, como a Praça Ciro Pontes, são ideais para passeios e descanso.
Shoppings: O Mooca Plaza Shopping oferece salas de cinema de última geração, praça de alimentação com variadas opções e eventos promocionais.
Gastronomia: A Mooca é um verdadeiro polo gastronômico, especialmente conhecida por suas cantinas italianas tradicionais, pizzarias de forno a lenha e bares temáticos. A Rua Juventus e a Avenida Paes de Barros concentram muitas dessas opções.
Cultura e História: O Museu da Imigração do Estado de São Paulo, na Rua Visconde de Parnaíba, é um importante ponto cultural que resgata a história dos imigrantes. O Teatro Gamaro também oferece uma programação variada.
Clubes e Academias: O Clube Atlético Juventus, um dos mais tradicionais de São Paulo, oferece amplas opções esportivas e sociais. Há também diversas academias modernas.

Question 7

Qual o custo de vida para quem decide morar na Mooca?

Accepted Answer

O custo de vida na Mooca é considerado de médio a alto, refletindo a qualidade da infraestrutura, a localização privilegiada e a forte demanda por imóveis no bairro. O valor do aluguel de uma casa na Mooca pode variar significativamente dependendo do tamanho, padrão e localização específica dentro do bairro. No entanto, a grande conveniência de ter tudo por perto – desde supermercados e serviços de alta qualidade até escolas e hospitais – otimiza o tempo e pode reduzir custos de deslocamento. Morar na Mooca significa investir em praticidade e qualidade de vida em um bairro completo.

Question 8

Como é a oferta de escolas e instituições de ensino na Mooca?

Accepted Answer

Para famílias que buscam casas para locação na Mooca e se preocupam com a educação, o bairro oferece excelentes opções:

Escolas Particulares Renomadas: Há uma vasta oferta de escolas particulares de ensino fundamental e médio com boa reputação, como o Colégio Santa Catarina, Colégio São Judas Tadeu e o Colégio Passionista São Gabriel.
Escolas Públicas: O bairro também conta com escolas municipais e estaduais de qualidade.
Educação Infantil: Muitas creches e escolas de educação infantil de qualidade estão espalhadas pelo bairro.
Ensino Superior: A Mooca abriga importantes universidades e faculdades, como a Universidade Anhembi Morumbi e a Universidade São Judas Tadeu, ampliando as oportunidades educacionais para os jovens.

Question 9

O bairro oferece boa estrutura de saúde para seus moradores?

Accepted Answer

Sim, a Mooca possui uma estrutura de saúde completa e acessível para quem escolhe alugar uma casa e morar no bairro:

Hospitais: Proximidade com hospitais importantes como o Hospital Villa-Lobos (no Tatuapé, mas de fácil acesso), Hospital Salvalus e o Hospital São Cristóvão.
Clínicas e Laboratórios: Grande concentração de clínicas médicas de diversas especialidades, consultórios odontológicos e laboratórios de análises clínicas renomados (como Delboni Auriemo e Fleury) estão presentes no bairro, facilitando o acesso a exames e consultas.
Farmácias: Uma vasta rede de farmácias, incluindo opções 24 horas, está disponível nas principais avenidas e ruas do bairro.

Question 10

Quais são os principais centros comerciais e shoppings próximos à Mooca?

Accepted Answer

A Mooca se destaca por abrigar um importante shopping center e por ter um comércio de rua muito forte:

Mooca Plaza Shopping: Localizado na Avenida Capitão Pacheco e Chaves, é um moderno centro de compras e lazer, com grande variedade de lojas, praça de alimentação, cinemas e serviços.
Mercado Municipal da Mooca: Um tradicional ponto de comércio de alimentos frescos, especiarias e produtos diversos.
Comércio de Rua: A Avenida Paes de Barros, Rua da Mooca e Rua do Oratório são importantes corredores comerciais, com uma vasta gama de lojas de rua, mercados, boutiques e serviços para atender a todas as necessidades do dia a dia. A locação em regiões próximas a essas avenidas garante grande comodidade.

Question 11

Existem áreas verdes ou espaços para atividades físicas no bairro?

Accepted Answer

Sim, a Mooca oferece ótimas opções para quem valoriza atividades físicas e o contato com a natureza:

Parque Sabesp Mooca: Um espaço verde com áreas para caminhada, lazer e prática de atividades físicas, como a Praça do Cidadão.
Praças Arborizadas: Diversas praças, como a Praça Ciro Pontes e a Praça Presidente Kennedy, são ideais para caminhadas leves, passeios com pets e momentos de relaxamento.
Academias: Uma boa oferta de academias de todos os portes, desde grandes redes (Smart Fit, Bio Ritmo) até espaços menores de bairro, localizadas principalmente nas avenidas comerciais.
Clube Atlético Juventus: Além das instalações para sócios, seu entorno oferece um ambiente agradável para caminhadas.

Question 12

Como é a comunidade e o ambiente de vizinhança na Mooca?

Accepted Answer

Morar na Mooca é vivenciar um ambiente de vizinhança acolhedor e com forte senso de comunidade, um verdadeiro "bairro-família". A herança italiana é muito presente na cultura local, na gastronomia e nas tradições. O bairro mantém um ritmo próprio, mais tranquilo que o centro da cidade, mas com todas as vantagens de uma infraestrutura completa e moderna. Os moradores da Mooca têm um orgulho genuíno de pertencer à região, o que se reflete na conservação das casas e na cordialidade entre vizinhos. A locação de uma casa aqui é a escolha de um lar em um bairro com alma, onde a qualidade de vida é prioridade e o aconchego é garantido.

467 Casas para alugar na Mooca em São Paulo

Casa para alugar na Rua Tobias Barreto, 751, Mooca, São Paulo

Sobrado com 4 dormitórios, 223 m² - venda por r$ 2.000.000,00 ou aluguel por r$ 13.572,22/mês - mooca - são paulo/sp

Sobrado, 75m² , 1 quarto, alto da mooca, são paulo, cod: 7671

Casa com 3 quartos para alugar na Rua Henrique Peres, 63, Mooca, São Paulo

Sobrado, 200 m² - venda por r$ 1.850.000,00 ou aluguel por r$ 10.000,00/mês - mooca - são paulo/sp

Casa com 3 quartos para alugar na Rua Frei Gaspar, 634, Mooca, São Paulo

Casa com 4 quartos para alugar na Rua José Lógulo, 148, Mooca, São Paulo

Casa para aluguel - mooca, 2 quartos, 120 m² - são paulo

Casa para aluguel - mooca, 5 quartos, 160 m² - são paulo

Casa para aluguel - mooca, 1 quarto, 45 m² - são paulo

Casa térrea residencial ou comercial para venda e locação próximo a rua dos trilhos e rua da mooca

Casa para aluguel - mooca, 5 quartos, 320 m² - são paulo

Casa para aluguel - mooca, 2 quartos, 80 m² - são paulo

Casa para aluguel - mooca, 1 quarto, 32 m² - são paulo

Venda / locação - 191m² mooca - térrea - 3 quartos , 2 suítes, 3 vagas, quintal.

Por quantidade de quartos:

Perguntas frequentes sobre aluguel de casas na Mooca em São Paulo