Question 1

Por que alugar uma casa no Jardim Anália Franco é sinônimo de sofisticação e qualidade de vida?

Accepted Answer

Alugar uma casa no Jardim Anália Franco é escolher um dos bairros mais valorizados e cobiçados da Zona Leste de São Paulo, conhecido por sua excelência em infraestrutura e planejamento. Morar no Jardim Anália Franco significa desfrutar de ruas largas e arborizadas, como a Rua Eleonora Cintra e a Rua Itapeti, que proporcionam um ambiente predominantemente residencial de alto padrão, seguro e com um cotidiano tranquilo. É uma região que combina o luxo e a comodidade de ter os melhores serviços e opções de lazer à porta, sendo ideal para quem busca uma locação espaçosa, com privacidade e o mais alto nível de conforto e conveniência.

Question 2

Como é a mobilidade e o acesso ao transporte público para quem busca um aluguel no Jardim Anália Franco?

Accepted Answer

O Jardim Anália Franco oferece excelente mobilidade e acesso facilitado ao transporte público, um grande diferencial para quem procura casas para alugar:

Ônibus: Diversas linhas de ônibus circulam pelas principais avenidas, como a Avenida Regente Feijó, Avenida Vereador Abel Ferreira e a Rua Emília Marengo, conectando o bairro a estações de metrô próximas e a outros pontos importantes da cidade.
Metrô: Embora não tenha uma estação própria, o bairro está estrategicamente próximo à Estação Tatuapé e à Estação Carrão da Linha 3 - Vermelha do Metrô, acessíveis por ônibus em poucos minutos. Além disso, a Linha 15 - Prata do Monotrilho, com sua estação mais próxima em Vila Prudente, também é uma alternativa para mobilidade.
Vias de Acesso: Possui fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Radial Leste e Avenida Aricanduva, o que agiliza o deslocamento de carro para outras regiões de São Paulo, incluindo Marginal Tietê e a região do ABC.

Question 3

Que tipos de casas para alugar posso encontrar no Jardim Anália Franco?

Accepted Answer

O Jardim Anália Franco é predominantemente conhecido por suas casas de alto padrão, oferecendo uma variedade de opções para quem busca um aluguel de imóvel:

Sobrados de Luxo: São o tipo de imóvel mais comum para locação, com design arquitetônico moderno ou clássico, amplos espaços internos, jardins privativos, áreas de lazer completas (com piscina, churrasqueira), 3, 4 ou mais suítes e garagens espaçosas. Ideais para famílias que valorizam exclusividade e conforto.
Casas térreas: Embora em menor número, é possível encontrar opções charmosas e espaçosas, muitas vezes com projetos diferenciados.
Casas em condomínios fechados: Algumas ruas ou microcondomínios oferecem maior segurança e privacidade, com casas de alto padrão e áreas comuns.
Imóveis com tecnologia e automação: Muitos dos imóveis disponíveis para locação já contam com sistemas modernos de segurança, automação e sustentabilidade. Essa exclusividade permite que o potencial inquilino encontre a casa para alugar que melhor se adapta às suas necessidades e estilo de vida de alto padrão.

Question 4

Como é a infraestrutura de comércio e serviços no bairro do Jardim Anália Franco?

Accepted Answer

A infraestrutura comercial do Jardim Anália Franco é uma das mais completas e sofisticadas da cidade, proporcionando total conveniência e luxo para o dia a dia de quem decide morar no bairro:

Shopping Anália Franco: O grande destaque da região, um dos shoppings mais completos e sofisticados de São Paulo, com grifes renomadas, restaurantes de alta gastronomia, cinemas premium e serviços exclusivos.
Supermercados e Empórios: Redes como Pão de Açúcar, St. Marche, Mambo e Carrefour Express estão facilmente acessíveis, oferecendo produtos de alta qualidade e conveniência.
Padarias e Confeitarias: Excelentes opções como a Padaria Brasileira e a Paris 6 Bistrô e Padaria, oferecem produtos frescos, cafés especiais e ambientes agradáveis.

Lojas e Serviços: A região da Rua Emília Marengo, Avenida Regente Feijó e suas adjacências concentram um comércio muito diversificado e de alto nível, incluindo boutiques de moda, lojas de decoração, pet shops de luxo (como Petz e Cobasi), farmácias conceituadas (Drogasil, Droga Raia), agências bancárias e uma vasta gama de serviços personalizados.

Question 5

O Jardim Anália Franco é um bairro seguro para famílias e crianças?

Accepted Answer

Sim, o Jardim Anália Franco é amplamente reconhecido como um dos bairros mais seguros da Zona Leste de São Paulo. A região investe em segurança com policiamento ostensivo, câmeras de monitoramento e vigilância privada em muitas áreas e condomínios. As ruas residenciais são bem iluminadas e contam com baixo fluxo de veículos, o que contribui para um ambiente tranquilo e seguro para crianças brincarem e para atividades ao ar livre. O perfil de alto padrão e o forte senso de comunidade dos moradores também colaboram para a segurança local. Para quem busca uma locação com tranquilidade e bem-estar para a família, o Jardim Anália Franco é uma excelente escolha.

Question 6

Quais são as opções de lazer e entretenimento para quem aluga uma casa no Jardim Anália Franco?

Accepted Answer

O Jardim Anália Franco e seus arredores oferecem diversas e qualificadas opções de lazer e entretenimento para seus moradores:

Parques e Áreas Verdes:

CERET (Centro Esportivo, Recreativo e Educacional do Trabalhador): Localizado no coração da Vila Formosa, a poucos minutos do Jardim Anália Franco, é um dos maiores e mais completos parques da Zona Leste, com piscinas, quadras, pista de caminhada, lago e extensa área verde, ideal para toda a família.
Praças Arborizadas: Diversas praças no bairro, são ideais para caminhadas leves, passeios com pets e momentos de relaxamento.

Shopping Anália Franco: Oferece salas de cinema VIP, praça de alimentação com restaurantes de alta gastronomia e eventos culturais e de moda.
Gastronomia: O bairro é um polo gastronômico com uma vasta gama de restaurantes sofisticados, bares, cafeterias e docerias de alto nível, concentrados especialmente na Rua Emília Marengo, Avenida Regente Feijó e dentro do próprio Shopping Anália Franco.
Academias e Clubes: Diversas academias de grande porte e clubes de alto padrão oferecem atividades esportivas e sociais, como o Clube Recreativo da Portuguesa ou academias de redes internacionais.

Question 7

Qual o custo de vida para quem decide morar no Jardim Anália Franco?

Accepted Answer

O custo de vida no Jardim Anália Franco é considerado alto, refletindo a excelência da infraestrutura, a exclusividade do bairro e a alta demanda por imóveis. O valor do aluguel de uma casa no Jardim Anália Franco será um dos maiores custos, devido ao padrão dos imóveis e à localização privilegiada. No entanto, o investimento é justificado pela qualidade de vida, segurança, acesso a serviços e comércios de alto nível, e a conveniência de ter tudo por perto, o que pode otimizar o tempo e reduzir custos de deslocamento. Morar no Jardim Anália Franco significa priorizar um estilo de vida de luxo e bem-estar.

Question 8

Como é a oferta de escolas e instituições de ensino no Jardim Anália Franco?

Accepted Answer

Para famílias que buscam casas para locação no Jardim Anália Franco e se preocupam com a educação, o bairro oferece excelentes opções de ensino:

Escolas Particulares Renomadas: Há uma vasta oferta de escolas particulares de ensino fundamental e médio com alta reputação e currículos diferenciados, como o Colégio Santa Amália, Colégio Santo Antônio de Lisboa e o Colégio Agostiniano Mendel (no Tatuapé, mas muito próximo).
Educação Infantil: Muitas creches e escolas de educação infantil de alto padrão estão espalhadas pela região.
Ensino Superior: A proximidade com importantes instituições de ensino superior, como a UNICSUL (Universidade Cruzeiro do Sul) no campus Anália Franco e a FMU, amplia as oportunidades educacionais para os jovens.

Question 9

O bairro oferece boa estrutura de saúde para seus moradores?

Accepted Answer

Sim, o Jardim Anália Franco e sua região contam com uma estrutura de saúde de excelência e acessível para quem escolhe alugar uma casa e morar no bairro:

Hospitais: O bairro abriga o Hospital São Luiz Anália Franco, um hospital de referência com alta tecnologia e diversas especialidades. Além disso, há proximidade com o Hospital e Maternidade Vitória e outros hospitais importantes da Zona Leste.
Clínicas e Laboratórios: Grande concentração de clínicas médicas de diversas especialidades, consultórios odontológicos de alto padrão e laboratórios de análises clínicas renomados (como Fleury, Delboni Auriemo, SalomãoZoppi) estão presentes no bairro, facilitando o acesso a exames e consultas com comodidade.
Farmácias: Uma vasta rede de farmácias, incluindo opções 24 horas, está disponível nas principais avenidas e ruas comerciais do bairro.

Question 10

Quais são os principais centros comerciais e shoppings próximos ao Jardim Anália Franco?

Accepted Answer

O Jardim Anália Franco se destaca por abrigar um dos mais sofisticados shoppings de São Paulo e por ter um comércio de rua de alto nível:

Shopping Anália Franco: Localizado no coração do bairro, é o principal centro de compras, lazer e gastronomia da Zona Leste, com uma seleção premium de lojas, restaurantes e serviços.
Comércio de Rua: A região da Rua Emília Marengo, Avenida Regente Feijó e a Avenida Vereador Abel Ferreira oferecem um comércio de rua muito charmoso, com lojas exclusivas, boutiques, cafeterias e restaurantes que complementam a oferta do shopping. A locação em regiões próximas a esses eixos comerciais garante grande comodidade e acesso ao melhor do bairro.

Question 11

Existem áreas verdes ou espaços para atividades físicas no bairro?

Accepted Answer

Sim, o Jardim Anália Franco oferece ótimas opções para quem valoriza atividades físicas e o contato com a natureza, mesmo sendo um bairro urbanizado:

CERET (Centro Esportivo, Recreativo e Educacional do Trabalhador): Um grande espaço verde com pistas de caminhada, ciclovia, quadras esportivas, piscinas e áreas para lazer ao ar livre, perfeito para toda a família, localizado na vizinha Vila Formosa mas de fácil acesso.
Praças Arborizadas: Diversas praças no bairro, são ideais para caminhadas leves, passeios com pets e momentos de relaxamento.
Academias de Alto Padrão: Uma vasta oferta de academias modernas e bem equipadas, com aulas variadas e personal trainers, como Bodytech e Cia Athletica.
Ruas Largas e Arborizadas: As próprias ruas do Jardim Anália Franco são convidativas para caminhadas e corridas, proporcionando um ambiente agradável para atividades ao ar livre.

Question 12

Como é a comunidade e o ambiente de vizinhança no Jardim Anália Franco?

Accepted Answer

Morar no Jardim Anália Franco é vivenciar um ambiente de vizinhança com alto padrão de vida, acolhedor e com forte senso de comunidade entre os moradores. O bairro atrai famílias que buscam exclusividade, segurança e um estilo de vida sofisticado. A vizinhança é engajada e zelosa, contribuindo para a manutenção da qualidade das ruas e áreas comuns. A locação de uma casa aqui é a escolha de um lar em uma das regiões mais prestigiadas de São Paulo, onde o luxo se encontra com a tranquilidade e a qualidade de vida é uma prioridade.

213 Casas para alugar no Jardim Anália Franco em São Paulo

Sobrado - no coração do jd. Anália franco - 3 dormitórios - 5 vagas

Casa com 5 quartos para alugar na Rua Rosa das Neves, 49, Jardim Anália Franco, São Paulo

Casa para Aluguel - Jardim Anália Franco, 3 Quartos, 160 m² - São Paulo

Casa para Aluguel - Jardim Anália Franco, 2 Quartos, 145 m² - São Paulo

Casa para Aluguel - Jardim Anália Franco, 4 Quartos, 250 m² - São Paulo

Sobrado com 3 dormitórios, 250 m² - venda por R$ 2.800.000,00 ou aluguel por R$ 17.400,00/mês - Anália Franco - São Paulo/SP

Sobrado para Locação em São Paulo, Jardim Anália Franco, 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 4 vagas

Casa com 3 quartos para alugar na Rua Coronel Irineu de Castro, 550, Jardim Anália Franco, São Paulo, 210 m2 por R$ 8.900

Casa com 2 quartos para alugar na Rua Coronel Irineu de Castro, 166, Jardim Anália Franco, São Paulo

Sobrado com 2 dormitórios, 121 m² - venda por R$ 799.000,00 ou aluguel por R$ 5.154,00/mês - Anália Franco - São Paulo/SP

Casa com 3 quartos para alugar na Praça Marechal Rodrigues Ribas Junior, 168, Jardim Anália Franco, São Paulo

Casa com 4 quartos para alugar no Jardim Anália Franco, São Paulo

Sobrado com 3 dormitórios para alugar, 210 m² por R$ 5.000,00/mês - Jardim Anália Franco - São Paulo/SP

Casa com 3 quartos para alugar na Rua Coronel Irineu de Castro, 550, Jardim Anália Franco, São Paulo

Casa com 3 quartos para alugar na Rua Nagib Izar, 100, Jardim Anália Franco, São Paulo por R$ 10.500

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Perguntas frequentes sobre aluguel de casas no Jardim Anália Franco em São Paulo