Question 1

Qual o perfil de quem busca alugar uma casa no Jabaquara?

Accepted Answer

Quem decide alugar uma casa no Jabaquara geralmente busca praticidade, boa mobilidade e um custo-benefício atrativo na Zona Sul de São Paulo. O bairro atrai uma diversidade de moradores:

Profissionais: Especialmente aqueles que trabalham na região sul ou que precisam de fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas.
Famílias: Que procuram boa oferta de escolas e um ambiente mais tradicional e acolhedor.
Estudantes: Devido à proximidade com algumas universidades e colégios técnicos.
Pessoas que utilizam transporte público: A presença de estações de metrô e um grande terminal de ônibus é um diferencial enorme.

É um público que valoriza a conveniência de um bairro com infraestrutura completa e muitas opções de deslocamento.

Question 2

Como é a experiência de morar no Jabaquara em relação à qualidade de vida?

Accepted Answer

Morar no Jabaquara é desfrutar de uma qualidade de vida marcada pela conveniência urbana e pela proximidade com importantes áreas verdes. O bairro oferece uma atmosfera que mescla o residencial e o comercial, com ruas mais movimentadas e outras mais tranquilas e arborizadas. A presença de parques significativos, como o Jardim Botânico e o Zoológico de São Paulo, contribui para um ar mais puro e oferece excelentes opções para lazer ao ar livre. O cotidiano é facilitado pela vasta gama de comércios e serviços, permitindo que os moradores resolvam suas necessidades sem grandes deslocamentos.

Question 3

Quais são as opções de transporte e mobilidade urbana no Jabaquara?

Accepted Answer

A mobilidade é um dos maiores pontos fortes do Jabaquara, sendo um verdadeiro hub de transporte na Zona Sul de São Paulo.

Metrô: O bairro é servido pela Linha 1-Azul do Metrô, com as estações Jabaquara, Conceição e São Judas, que conectam o bairro a importantes regiões como o Centro, Avenida Paulista e a Vila Mariana.
Terminal de Ônibus: O Terminal Jabaquara é um dos maiores e mais importantes da cidade, com linhas que ligam o bairro a praticamente todas as zonas de São Paulo, além de destinos no litoral e outras cidades.
Aeroporto: A proximidade com o Aeroporto de Congonhas é um grande diferencial para quem viaja frequentemente.
Vias de Acesso: A localização estratégica permite fácil acesso a importantes avenidas como a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, Avenida Jornalista Roberto Marinho, Avenida Washington Luís e o Corredor Norte-Sul, facilitando o deslocamento de carro.

Question 4

Quais são as alternativas de lazer e entretenimento para quem reside no Jabaquara?

Accepted Answer

O Jabaquara oferece diversas alternativas de lazer e entretenimento, especialmente para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre.

Parques e Áreas Verdes:

Jardim Botânico de São Paulo: Um oásis verde na cidade, perfeito para caminhadas, piqueniques e contato com a natureza.
São Paulo Zoo (Zoológico de São Paulo): Uma das maiores atrações da cidade, ideal para passeios em família.
Parque do Chuvisco: Oferece espaços para atividades esportivas e lazer.

Cultura: O bairro e seus arredores contam com alguns centros culturais e bibliotecas.
Shopping Centers: O Shopping Plaza Sul e o Shopping Ibirapuera (um pouco mais distante, mas de fácil acesso) oferecem cinemas, praças de alimentação e uma variedade de lojas.
Gastronomia Local: Há diversas opções de restaurantes, bares e lanchonetes que atendem aos gostos variados dos moradores.

Question 5

Jabaquara dispõe de uma excelente oferta de escolas e instituições de ensino?

Accepted Answer

Sim, o Jabaquara conta com uma boa oferta de instituições de ensino, atendendo a todos os níveis, desde a educação infantil até o ensino superior, o que o torna um bairro adequado para famílias.

Escolas e Colégios: O bairro possui diversas escolas públicas e particulares, como o Colégio Emilie de Villeneuve, o Colégio da Polícia Militar e o Colégio Visconde de Porto Seguro (unidade Valinhos, mas com opções próximas para transporte).
Ensino Técnico e Profissionalizante: Há diversas escolas técnicas e profissionalizantes na região, como unidades do SENAC e SENAI.
Ensino Superior: O bairro abriga campi de importantes instituições como a UNIP (Universidade Paulista), além de estar próximo a outras universidades na região sul, como a FMU e a Universidade Anhembi Morumbi.

Question 6

Como é a percepção de segurança para quem busca residir no Jabaquara?

Accepted Answer

A percepção de segurança no Jabaquara varia de acordo com a área. As regiões próximas às estações de metrô e ao Terminal Jabaquara, por serem de grande circulação, demandam mais atenção. No entanto, os bolsões residenciais, onde se encontram muitas das casas para alugar, tendem a ser mais tranquilos e seguros. Ruas como a Rua dos Tupiniquins, Rua dos Guainumbis e outras vias internas são conhecidas por sua atmosfera mais calma e familiar. A presença de patrulhamento e o engajamento da comunidade local contribuem para a sensação de segurança dos moradores.

Question 7

Há uma boa variedade de comércio e serviços essenciais no Jabaquara para o dia a dia?

Accepted Answer

O Jabaquara se destaca por sua infraestrutura comercial e de serviços completa, garantindo muita praticidade para o dia a dia de seus moradores.

Supermercados: Grandes redes como Extra Hipermercados, Carrefour Hipermercado, Assaí Atacadista e diversas opções de mercados menores e hortifrutis.
Padarias e Farmácias: Vasta oferta de padarias, muitas delas tradicionais, e farmácias (Drogasil, Droga Raia) em todas as principais ruas.
Serviços Essenciais: Bancos, lavanderias, academias (Smart Fit, Academia Gaviões), salões de beleza e lojas de conveniência são facilmente encontrados.
Comércio de Rua: O bairro possui um comércio de rua dinâmico, especialmente nas proximidades do metrô, com lojas de eletrônicos, vestuário, papelarias e serviços diversos.

Question 8

Quais são as opções de atendimento à saúde e hospitais nas proximidades do Jabaquara?

Accepted Answer

A infraestrutura de saúde no Jabaquara e seus arredores é robusta, com diversas opções de atendimento médico de qualidade.

Hospitais:

Hospital Municipal Arthur Ribeiro de Saboya (Hospital Jabaquara): Principal referência pública na região.
Hospital São Luiz Gonzaga: Próximo e com diversas especialidades.
Hospital Santa Cruz: Embora no bairro vizinho de Mirandópolis, é de fácil acesso e uma referência.
Hospital do Servidor Público Estadual: Na Vila Clementino, também com acesso facilitado.

Clínicas e Laboratórios: Inúmeras clínicas médicas especializadas e laboratórios de análises clínicas renomados como Amais e Delboni Auriemo estão presentes no bairro e nas avenidas próximas.

Question 9

Qual o custo de vida no Jabaquara em comparação com outros bairros da capital?

Accepted Answer

O custo de vida no Jabaquara, especialmente o valor do aluguel de casas, tende a ser mais acessível quando comparado a bairros mais nobres da Zona Sul, como Moema, Campo Belo ou Vila Mariana. Isso o torna uma opção interessante para quem busca mais espaço e uma boa localização com um orçamento mais equilibrado. Os gastos diários com alimentação e serviços também podem ser otimizados, dada a grande variedade de comércios populares e grandes redes de supermercados e atacadistas. É um bairro que oferece um bom custo-benefício pela sua completa infraestrutura e facilidade de mobilidade.

Question 10

Jabaquara é um bairro amigável para quem tem animais de estimação?

Accepted Answer

Sim, o Jabaquara é um bairro bastante amigável para animais de estimação, o que o torna ideal para quem busca alugar uma casa no Jabaquara e tem pets. 🐾

Casas com Quintal: Muitas das casas disponíveis para aluguel possuem quintais e áreas externas, perfeitas para a diversão dos pets.
Pet Shops e Clínicas Veterinárias: Há uma boa oferta de pet shops completos (inclusive de grandes redes como Petz e Cobasi) e clínicas veterinárias na região, garantindo que seu animal receba todos os cuidados necessários.
Parques e Áreas Verdes: A proximidade com o Jardim Botânico e o Zoológico, além de algumas praças locais, oferece ótimos espaços para passeios e atividades ao ar livre com os cães.

Question 11

Quais as características típicas das casas disponíveis para alugar no Jabaquara?

Accepted Answer

As casas para alugar no Jabaquara são predominantemente sobrados, muitas delas com características que remetem ao charme de um bairro mais tradicional, mas também com opções reformadas e modernizadas.

Espaço: É comum encontrar imóveis com bons espaços internos e externos, incluindo quintais, áreas de serviço e, em alguns casos, edículas, o que é muito valorizado por famílias.
Localização: Tendem a se concentrar em ruas mais residenciais e tranquilas, afastadas do burburinho das principais avenidas, como a Rua das Guianas, Rua Barão de Jaceguai e Rua das Açucenas.
Tipologia: Há desde casas mais antigas, ideais para quem busca reformar e personalizar, até algumas opções mais novas ou em pequenos condomínios que oferecem segurança.
Versatilidade: Muitas casas são versáteis, podendo atender tanto a famílias quanto a grupos de estudantes ou profissionais que buscam dividir o aluguel.

Question 12

Que bairros vizinhos complementam a infraestrutura e o estilo de vida do Jabaquara?

Accepted Answer

O Jabaquara se beneficia da sua localização estratégica e da sinergia com bairros vizinhos, que ampliam ainda mais as opções de lazer, trabalho e serviços para seus moradores:

Saúde e Mirandópolis: Ao norte, oferecem mais opções de comércio e serviços, além de acesso a hospitais de referência e universidades.
Planalto Paulista: A noroeste, um bairro mais nobre e residencial, que oferece um contraponto de tranquilidade e valorização imobiliária.
Vila Mariana: Um pouco mais distante, mas facilmente acessível por metrô, oferece um estilo de vida cultural, gastronômico e com acesso ao Parque Ibirapuera.
Santo Amaro e Campo Belo: A oeste, importantes centros comerciais e financeiros, com vasta oferta de escritórios e serviços, acessíveis via metrô ou ônibus.

Essa conexão com os bairros do entorno e a excelente malha de transporte fazem de morar no Jabaquara uma escolha prática e completa para quem busca conveniência e boa qualidade de vida na Zona Sul de São Paulo.

199 Casas para alugar no Jabaquara em São Paulo

Casa, 178 m² - venda por R$ 2.500.000,00 ou aluguel por R$ 10.409,93/mês - Jabaquara - São Paulo/SP

Casa com 3 quartos para alugar na Travessa dos Itaubas, Jabaquara, São Paulo

Sobrado com 2 dormitórios para alugar, por R$2.276,73/mês - Jabaquara - São Paulo/SP

Casa com 2 quartos para alugar na Rua Freire Farto, Jabaquara, São Paulo

Sobrado, 284 m² venda por R$1.100.000,00 ou aluguel por R$8.637,60 - Jabaquara - São Paulo/SP

Casa com 2 quartos para alugar na Rua Abraão Miguel do Carmo, Jabaquara, São Paulo

Sobrado 2 dormitórios, 143 m² venda R$395.000,00 ou aluguel R$2.900,00/mês - Jabaquara -SP

Casa com 1 quarto para alugar na Avenida Leonardo da Vinci, Jabaquara, São Paulo

Sobrado com 3 dormitórios, 142 m² venda R$ 829.000,00 ou aluguel R$6.917,40/mês - Jabaquara - SP

Casa com 1 quarto para alugar na Rua Santa Rita Doeste, Jabaquara, São Paulo

Casa com 3 quartos para alugar na Rua Antônio Madi, Jabaquara, São Paulo

Casa com 2 quartos para alugar na Rua Gazeta, Jabaquara, São Paulo

Casa com 1 quarto para alugar na Rua Antônio Armando Andrade, Jabaquara, São Paulo

Casa com 1 quarto para alugar na Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, Jabaquara, São Paulo

Casa com 3 quartos para alugar na Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, Jabaquara, São Paulo

Casas para alugar nos bairros próximos

Perguntas frequentes sobre aluguel de casas no Jabaquara em São Paulo