Question 1

Por que alugar uma casa em Itaquera é uma excelente decisão para quem busca um lar na Zona Leste?

Accepted Answer

Alugar uma casa em Itaquera é optar por um bairro com uma infraestrutura em constante desenvolvimento, que oferece uma combinação de vida urbana com espaços mais residenciais. Morar em Itaquera significa desfrutar de um bairro com grande potencial de crescimento, especialmente após os investimentos na área, como a Arena Corinthians. É uma região que proporciona acessibilidade, diversos serviços e comércios locais, além de uma rede de transporte eficiente, sendo ideal para famílias que buscam um bom custo-benefício e a conveniência de ter tudo por perto na Zona Leste de São Paulo.

Question 2

Como é a mobilidade e o acesso ao transporte público para quem busca uma locação em Itaquera?

Accepted Answer

A mobilidade é um dos grandes destaques de Itaquera, sendo um ponto crucial para quem procura casas para alugar:

Metrô: O bairro é privilegiado com a Estação Corinthians-Itaquera da Linha 3 - Vermelha do Metrô, que é um terminal importante e oferece conexão direta com o centro de São Paulo e outras regiões.
CPTM: A Estação Corinthians-Itaquera também faz integração com as linhas 11 - Coral e 12 - Safira da CPTM, facilitando ainda mais o acesso a diferentes pontos da Grande São Paulo.
Ônibus: Um vasto sistema de linhas de ônibus opera no bairro, conectando Itaquera a diversas regiões da capital, com terminais de ônibus integrados ao metrô e CPTM.
Vias de Acesso: O bairro possui acesso facilitado à Radial Leste, Avenida Jacu-Pêssego/Nova Trabalhadores, Avenida Itaquera e Avenida dos Campanellas, que agilizam o deslocamento de carro para outras áreas da cidade e para as principais rodovias.

Question 3

Que tipos de casas para alugar posso encontrar em Itaquera?

Accepted Answer

Itaquera, sendo um bairro vasto e diversificado, oferece uma boa variedade de opções de casas para alugar, adaptáveis a diferentes necessidades:

Sobrados: São os mais comuns, com diferentes tamanhos e configurações (2, 3 ou mais dormitórios), muitos com quintal, área de serviço e garagem, ideais para famílias. Podem ser encontrados em ruas residenciais mais tranquilas ou em vilas fechadas.
Casas térreas: Podem ser encontradas em diversas áreas do bairro, oferecendo praticidade e flexibilidade, muitas vezes com bom espaço de terreno.
Casas em condomínios fechados: Há opções crescentes de condomínios de casas que oferecem segurança e áreas de lazer comuns, como o Condomínio Residencial Parque do Carmo.
Imóveis para reforma: Alguns imóveis mais antigos podem oferecer a oportunidade de uma locação mais acessível, permitindo ao inquilino personalizar o espaço (mediante acordo com o proprietário). Essa diversidade permite que o potencial inquilino encontre a casa que melhor se adapta às suas necessidades e preferências de locação em Itaquera.

Question 4

Como é a infraestrutura de comércio e serviços no bairro de Itaquera?

Accepted Answer

A infraestrutura comercial de Itaquera é muito completa e em constante expansão, proporcionando total conveniência para o dia a dia de quem decide morar no bairro:

Shoppings: O bairro abriga o Shopping Metrô Itaquera, um dos maiores e mais completos shoppings da Zona Leste, que oferece uma vasta gama de lojas, praça de alimentação, cinemas e serviços diversos.
Supermercados e Atacadistas: Grandes redes como Carrefour, Extra, Assaí Atacadista e Nagumo, além de mercados menores de bairro, estão presentes em diversas ruas, facilitando as compras diárias.
Padarias e Confeitarias: Diversas padarias tradicionais e modernas, como a Padaria Itaquera, oferecem pães frescos e outras delícias.
Lojas e Serviços: A Avenida Itaquera e a Avenida Jacu-Pêssego são importantes corredores comerciais, com uma grande variedade de lojas, pet shops, farmácias (Drogasil, Droga Raia), agências bancárias e uma vasta gama de outros serviços essenciais.
Feiras Livres: O bairro também conta com feiras livres semanais em diversas ruas, oferecendo produtos frescos e variados.

Question 5

Itaquera é um bairro seguro para famílias e crianças?

Accepted Answer

Itaquera é um bairro em crescimento e, como em toda grande cidade, a segurança varia por região. No entanto, o bairro tem visto investimentos em segurança e, em suas áreas residenciais e mais consolidadas, oferece um ambiente tranquilo para famílias. Áreas próximas aos condomínios fechados e parques tendem a ser mais seguras. O forte senso de comunidade e a presença de policiamento local contribuem para a tranquilidade dos moradores. Para quem busca um aluguel e deseja viver com mais paz e criar os filhos, pesquisar as ruas e vizinhanças específicas é sempre recomendado, mas Itaquera oferece muitas opções seguras e acolhedoras.

Question 6

Quais são as opções de lazer e entretenimento para quem aluga uma casa em Itaquera?

Accepted Answer

Itaquera oferece diversas opções de lazer e entretenimento para seus moradores:

Parques e Áreas Verdes:

Parque do Carmo: Um dos maiores parques de São Paulo, localizado próximo a Itaquera, com vasta área verde, cerejeiras, playground, pista de caminhada, lago e espaços para piquenique, ideal para toda a família.
Parque Raul Seixas: Um parque menor, mas com áreas verdes, trilhas e espaços para lazer.

Arena Corinthians: Sedia grandes eventos esportivos e shows, sendo um marco arquitetônico e cultural da região.
Shopping Metrô Itaquera: Além das lojas, oferece cinemas com as últimas estreias, praça de alimentação com diversas opções gastronômicas e eventos.
Sesc Itaquera: Um centro cultural e esportivo completo, com piscinas, quadras, teatro, oficinas e uma vasta programação cultural para todas as idades, ideal para o lazer familiar.

Bares e Restaurantes: O bairro conta com diversas opções de restaurantes, lanchonetes e bares, desde estabelecimentos familiares a opções mais modernas.

Question 7

Qual o custo de vida para quem decide morar em Itaquera?

Accepted Answer

O custo de vida em Itaquera é considerado acessível e competitivo, oferecendo um excelente custo-benefício em comparação com bairros mais centrais ou com maior infraestrutura de outras zonas de São Paulo. O valor do aluguel de uma casa em Itaquera tende a ser mais vantajoso, e os custos com alimentação, serviços e lazer também podem ser mais econômicos devido à grande variedade de comércios locais, atacadistas e opções de transporte público. Morar em Itaquera permite desfrutar de comodidades sem precisar comprometer excessivamente o orçamento familiar, proporcionando uma vida com boa qualidade.

Question 8

Como é a oferta de escolas e instituições de ensino em Itaquera?

Accepted Answer

Para famílias que buscam casas para locação em Itaquera e se preocupam com a educação, o bairro oferece diversas opções:

Escolas Públicas e Particulares: Há uma boa oferta de escolas de ensino fundamental e médio, além de creches e escolas de educação infantil espalhadas pelo bairro, como o Colégio Objetivo Itaquera, Colégio da Polícia Militar e diversas EMEIs e E.E.
Ensino Técnico e Superior: Itaquera abriga campi de universidades e faculdades, como a Fatec Itaquera e a Unicsul (Universidade Cruzeiro do Sul), além de cursos técnicos, ampliando as oportunidades educacionais para os jovens.

Question 9

O bairro oferece boa estrutura de saúde para seus moradores?

Accepted Answer

Sim, Itaquera conta com uma estrutura de saúde acessível e de qualidade para quem escolhe alugar uma casa e morar no bairro:

Hospitais: O Hospital Santa Marcelina, um dos maiores e mais importantes hospitais da Zona Leste, está localizado em Itaquera, oferecendo diversas especialidades e atendimento de emergência. O bairro também conta com a UPA 24h Itaquera.
Clínicas e Laboratórios: Uma rede de clínicas médicas, consultórios odontológicos e laboratórios de análises clínicas está presente, facilitando o acesso a exames e consultas.
Farmácias: Diversas redes de farmácias, incluindo opções 24 horas, estão localizadas nas principais avenidas, como a Avenida Itaquera e a Avenida Jacu-Pêssego.

Question 10

Quais são os principais centros comerciais e shoppings em Itaquera?

Accepted Answer

Itaquera se destaca por abrigar um grande centro comercial que é referência na região:

Shopping Metrô Itaquera: Localizado ao lado da Arena Corinthians e integrado à estação de metrô e CPTM, é o principal polo de compras e lazer, com grande variedade de lojas, praça de alimentação, complexo de cinemas e serviços diversos.
Comércio de Rua: A Avenida Itaquera, Avenida Jacu-Pêssego e outras ruas do bairro possuem um comércio de rua vibrante, com mercados, lojas de departamento, e pequenos estabelecimentos que atendem às necessidades diárias. A locação de uma casa em Itaquera garante facilidade de acesso a todas essas opções.

Question 11

Existem áreas verdes ou espaços para atividades físicas no bairro?

Accepted Answer

Sim, Itaquera oferece ótimas opções para quem valoriza atividades físicas e o contato com a natureza:

Parque do Carmo: A poucos minutos do coração de Itaquera, este parque oferece um vasto espaço verde com pistas de caminhada, ciclovia, playground, e áreas para lazer ao ar livre, perfeito para toda a família.
Parque Raul Seixas: Uma opção mais próxima, ideal para caminhadas leves e momentos de relaxamento.
Praças Arborizadas: Diversas praças no bairro, são ideais para caminhadas leves, passeios com pets e momentos de descanso.
Academias: Uma boa oferta de academias de todos os portes, desde grandes redes (Smart Fit, Bluefit) até espaços menores de bairro, localizadas principalmente nas avenidas comerciais.

Question 12

Como é a comunidade e o ambiente de vizinhança em Itaquera?

Accepted Answer

Morar em Itaquera é fazer parte de uma comunidade dinâmica e acolhedora, que tem se beneficiado de um intenso processo de desenvolvimento nos últimos anos. O bairro mantém um forte senso de pertencimento entre seus moradores, com uma mistura de famílias tradicionais e novos residentes que buscam as oportunidades que a região oferece. As ruas internas são ideais para quem busca um ritmo mais tranquilo, enquanto as áreas comerciais oferecem toda a agitação da cidade. A locação de uma casa em Itaquera é a escolha de um lar em um bairro com identidade, que cresce e se moderniza sem perder suas raízes e seu espírito comunitário.

162 Casas para alugar em Itaquera em São Paulo

Casa para aluguel - itaquera, 3 quartos, 312 m² - são paulo

Casa para aluguel - itaquera, 2 quartos, 150 m² - são paulo

Casa para aluguel - itaquera, 5 quartos, 313 m² - são paulo

Casa para aluguel - itaquera, 2 quartos, 160 m² - são paulo

Casa para aluguel - itaquera, 4 quartos, 260 m² - são paulo

Sobrado com 3 dormitórios, 163 m² - venda por r$ 495.000,00 ou aluguel por r$ 3.200,00 - itaquera - são paulo/sp

Casa para aluguel - itaquera, 4 quartos, 100 m² - são paulo

Casa para aluguel - itaquera, 2 quartos, 125 m² - são paulo

Casa para aluguel - itaquera, 7 quartos, 702 m² - são paulo

Casa com 2 quartos para alugar na Rua Maria Baumann Mendonça, 182, Itaquera, São Paulo

Casa com 6 quartos para alugar em itaquera, são paulo por r$ 6.500

Casa para aluguel - itaquera, 2 quartos, 50 m² - são paulo

Casa (sobrado) para locação, 2 dorm(s), 2 vaga(s), 75 m²

Sobrado com 3 quartos à venda ou para locação em jardim nossa senhora do carmo - sp

Casa com 7 dormitórios, 702 m² - venda por r$ 4.300.000 ou aluguel por r$ 26.000/mês - itaquera - são paulo/sp

Por quantidade de quartos:

Perguntas frequentes sobre aluguel de casas em Itaquera em São Paulo