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EntrarCasas para alugar no Presidente Costa e Silva em Itaperuna
Casa com 3 quartos para alugar, --m²Rua VinhosaPresidente Costa e Silva, Itaperuna
<br/> <br/> <br/> <br/> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br/>
- --m²
- 3
- 1
- 1
R$ 2.500
ContatarCasa com 2 quartos para alugar, 80m²Rua Rodrigues Távora, 26Cidade Nova, Itaperuna
<br/> <br/> <br/> <br/> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br/>
- 80m²
- 2
- 1
- 1
R$ 1.000
ContatarCasa com 2 quartos para alugar, 90m²Rua Vinhosa, 66Cidade Nova, Itaperuna
<br/> <br/> <br/> <br/> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br/>
- 90m²
- 2
- 1
- 2
R$ 1.200
ContatarCasa com 3 quartos para alugar, --m²Rua VinhosaCehab, Itaperuna
<br/> <br/> <br/> <br/> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br/>
- --m²
- 3
- 1
- 1
R$ 1.400
ContatarCasa com 1 quarto para alugar, 280m²Rua VinhosaCentro, Itaperuna
CASA REGIÃO CENTRAL <br/>Tendo aproximadamente 600,00m2 de terreno ideal para incorporação de Edifício Comercial ou Residencial.<br/><br/>área construída já existente 223m², <br/>anexo da casa 120m², <br/>terraço 100m<br/><br/>Agende uma visita <br/><br/>RAPHAEL CALZOLARI IMÓVEIS<br/>CRECI 054722<br/><br/>022-<ver_telefone>
- 280m²
- 1
- 1
- 1
R$ 7.000
ContatarCasa com 3 quartos para alugar, 230m²Rua Vinhosa, 48Centro, Itaperuna
<br/> <br/> <br/> <br/> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br/>
- 230m²
- 3
- 2
- 2
R$ 4.000
ContatarCasa com 3 quartos para alugar, 180m²Rua Vinhosa, 434Centro, Itaperuna
<br/> <br/> <br/> <br/> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br/>
- 180m²
- 3
- 3
R$ 2.500
ContatarCasa com 2 quartos para alugar, 80m²Rua VinhosaBoa Fortuna, Itaperuna
Casa Térreo no bairro Boa Fortuna!! <br/><br/>Próximo de mercados e pontos de ônibus. <br/><br/>Possui 2 dormitórios, sala de tv e jantar, cozinha, banheiro, lavanderia e 02 garagem. <br/><br/>Água e luz independente.<br/><br/>Garantia: Caução.<br/><br/>Agende sua visita sem compromisso no número 022-<ver_telefone><br/><br/>
- 80m²
- 2
- 1
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R$ 700
ContatarCasa com 5 quartos para alugar, 1.000m²Rua Vinhosa, 70Governador Roberto Silveira, Itaperuna
CASA TRIPLEX<br/> <br/>Com localização privilegiada, o imóvel também possui ótima área de lazer.<br/><br/>TÉRREO<br/>- Sala de Estar, TV e Jantar (Living)<br/>- Cozinha americana<br/>- Área de Serviço<br/>- 01 Lavabos<br/>- Deposito<br/>- 02 Vagas de garagem<br/><br/>2º PAVIMENTO<br/>- 4 Dormitórios sendo 1 suíte com closet e sacada.<br/>- 01 Banheiro social <br/>- Hall<br/><br/>SUBSOLO<br/>- 01 Dormitório<br/>- 01 Salão de festas<br/>- 02 Banheiros<br/>- 01 cozinha para atender ao salão de festas<br/><br/>Externo<br/>- Varanda gourmet com churrasqueira à carvão<br/>- Cozinha<br/>- 01 Banheiro para atender a área gourmet<br/>- Piscina com cascata<br/>- Espaço verde<br/><br/>Acabamento em porcelanato, Arborizada, Fachada em blindex<br/> <br/>ALUGUEL R$ 4.500,00<br/><br/>VENDA R$ 2.500.000,00<br/>Para maiores informações, consulte-nos. Não perca tempo e agende a sua visita!<br/><br/>Para acessar mais imóveis: <b>(link removido)</b><br/><b>(link removido)</b>: (22) 9<ver_telefone> (22) 999090-883 e agende sua visita com nossa equipe, teremos prazer em atende-lo.<br/>E-mail: <b>(link removido)</b>@<b>(link removido)</b><br/>Whatsapp 24h: (22) 9<ver_telefone><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br/>
- 1.000m²
- 5
- 3
- 4
R$ 4.500
ContatarApartamento com 2 quartos para alugar, --m²Aderbal Carneiro TerraLions, Itaperuna
<br/> <br/> <br/> <br/> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br/>
- --m²
- 2
- 2
- 1
R$ 1.500Condomínio: R$ 550
ContatarApartamento com 2 quartos para alugar, 80m²Rua VinhosaCidade Nova, Itaperuna
<br/> <br/> <br/> <br/> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br/>
- 80m²
- 2
- 2
R$ 1.300
ContatarApartamento com 3 quartos para alugar, 160m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna
<br/> <br/>MEMORIAL <br/>DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS<br/> <br/> <br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>OBRA: RESIDENCIAL MURANO<br/> <br/> <br/>Rua <br/>Platão Boechat, nº 1000<br/> <br/> <br/>Lions Itaperuna-RJ.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>I- <br/>DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O <br/>projeto é constituído por uma torre/prédio residencial com 14 pavimentos, sendo <br/>02 (dois) pavimentos de garagem (pavimento inferiores- 1º e 2º subsolo); 01 <br/>(um) pavimento misto (térreo), de garagem, recepção, portaria e área de lazer <br/>de lazer comum (área para academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, <br/>piscina/deck), banheiros e copa; 09 pavimentos com 04 apartamentos cada, além <br/>da cobertura dúplex, com 04 apartamentos, totalizando 40(quarenta) <br/>apartamentos.<br/> <br/> <br/> <br/><br/> <br/> <br/>DAS DIMENSÕES DOS <br/>APARTAMENTOS:<br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>QUADRO DE ÁREAS <br/> <br/> <br/>Apartamentos por Coluna:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Coluna 01: 160,609 m.<br/> <br/> <br/>Coluna 02: 160,609 m.<br/> <br/> <br/>Coluna 03: 160,448 m.<br/> <br/> <br/>Coluna 04: 160,110 m.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Cobertura 01: 250,035 m. <br/> <br/> <br/>Cobertura 02: 250,035 m.<br/> <br/> <br/>Cobertura 03: 248,370 m.<br/> <br/> <br/>Cobertura 04: 248,368 m.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>II- DAS CARACTERÍSTICAS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1.FUNDAÇÃO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O estaqueamento foi executado com estacas <br/>moldadas in loco tipo tubulão a céu aberto, de acordo com o cálculo estrutural.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. ESTRUTURA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>estrutura é composta de pilares, vigas e lajes em concreto armado.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3.ALVENARIAS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Paredes <br/>internas e externas do tipo convencional com tijolos cerâmicos, assentes com <br/>argamassa de cimento, cal e areia, obedecendo as dimensões do projeto <br/>arquitetônico.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>II- PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA <br/>COMUM INTERNA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. SALÃO DE FESTAS/JOGOS, <br/>BRINQUEDOTECA, ACADEMIA, DESPENSA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, c/ arremates em granito;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: Madeira / Granito <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, <br/>pintada com tinta esmalte na cor branca; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: rebaixado em gesso liso; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Sem equipamentos.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. LUMINÁRIAS: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Spots simples/ Lâmpadas fluorescentes compactas.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3. PISCINA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Deck: em madeira ou piso cerâmico antiderrapante; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piscina com pastilhas porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>4. SAUNA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Piso: <br/>cerâmica antiderrapante;<br/> <br/> <br/>Paredes/Teto: <br/>pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>5. BANHEIROS MASCULINOS E <br/>FEMININOS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Banheiros com azulejo: Cecrisa, Portobello, Eliane com bancadas em granito ou <br/>similar;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Louças: Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de <br/>escoamento DECA ou similar;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Bacias: com caixa acoplada DECA Aspen CP750 cor gelo, completa, com todos os <br/>acessórios de fixação e Assento AP75 cor gelo ou similar. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Ducha higiênica: DECA Link 1984C act LNK CR cromada ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, c/ arremates em granito;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>6. ÁREA DE CHURRASQUEIRA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Bancada churrasqueira: tampo de granito com cuba de inox e churrasqueira com <br/>tijolo maciço branco.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>7. RECEPÇÃO TÉRREO/HALL DE <br/>ELEVALORES DO TÉRREO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, c/ arremates em granito;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: Madeira / Granito <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, <br/>pintada com tinta esmalte na cor branca; <br/>*Menos elevador<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: rebaixado em gesso com liso; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Sem equipamentos.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>8. ESCADARIAS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-PISO: <br/>Concreto liso, antiderrapante.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-PAREDE: <br/>Pintura texturizada.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-TETO: <br/>Pintura texturizada.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>9. GARAGEM/ESTACIONAMENTO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>PISO: cimentado áspero, pintado na cor cinza claro, com marcação de vagas de <br/>garagem; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>PAREDES: Barras de sinalização em paredes embolçadas e pintadas.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portão de Acesso de Veículos: em alumínio anodizado branco com régua horizontal <br/>de 3 cm espaçadas em 1 cm com moldura de tubos retangulares de alumínio <br/>anodizado; podendo também ser em ferro, tipo metalon pintado de acordo com <br/>detalhes arquitetônicos. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Colunas e Vigas: pintura PVA; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: pintura PVA; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Luminárias: calha chanfrada com lâmpadas fluorescentes. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>10. DO HALL DO 2º (SEGUNDO) <br/>AO 10º (DÉCIMO) PAVIMENTO TIPO E COBERTURA duplex.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico de 1ª (primeira) – Portobello, Eliane, Cecrisa ou similar;; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: em cerâmica, granito ou madeira; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: gesso e pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>III- ÁREA COMUM EXTERNA:<br/> <br/> <br/>1- CALÇADA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Ladrilho: Hidráulico e antiderrapante ou pedra. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2- FACHADA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Parede: <br/>pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK, textura e vidro temperado; demais <br/>detalhes de acordo com projeto arquitetônico.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>IV- DA UNIDADE AUTÔNOMA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>APARTAMENTOS <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. QUARTOS / SALA / VARANDA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato: 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade– Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, exceto cobertura; Cobertura 80x80 cm de 1ª (primeira) qualidade- Portobello, <br/>Cecrisa ou Eliane ou similar;<br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: rebocada, emassada / Pintura acrílica; <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: acompanha o piso madeira ou granito; <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: Gesso / Pintura acrílica; <br/> <br/> <br/>- <br/>Janela e porta de acesso a varanda: vidro temperado; <br/> <br/> <br/>- <br/>Porta principal de entrada de madeira extra ou MDF com pivotantes;<br/> <br/> <br/>- <br/>Portas internas com pintura branca e lisa;<br/> <br/> <br/> - Churrasqueira: com tijolos maciços brancos e <br/>bancadas em granito. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. BANHEIROS / LAVABO: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e <br/>Eliane ou similar;; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até <br/>o teto com detalhes pastilhas 5,0 x 5,0 cm ou 2,5 x 2,5 cm, porcelanizadas; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: rebaixo em gesso / pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Janela: vidro temperado; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portas: em madeira lisa com pintura branca. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Louças: Bacia com caixa acoplada DECA Duomo Plus cor gelo, completa, com todos <br/>os acessórios de fixação. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de <br/>escoamento ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Cuba de semi-encaixe DECA L83C (35,5x41cm) cor gelo, completa, com sifão e <br/>válvula de escoamento DECA ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Metais: <br/>Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Registro <br/>de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Grelha <br/>para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Mármore: <br/>Bancada em granito branco Siena; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Filete 3 cm sob a porta em mármore branco especial. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Tubulação em cobre ou PVC, para uso de água quente;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Não <br/>haverá a instalação de porta sabonete, porta toalha e demais itens expressos no <br/>presente. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3. COZINHA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e <br/>Eliane ou similar;; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até <br/>o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Teto: <br/>rebaixado em gesso / pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Janela: vidro temperado; <br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Porta: Em madeira lisa com pintura branca; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Louças: Cuba Tramontina Standard Inox 47x30cm completa, com válvula Tramontina <br/>de aço e polipropileno e sifão cromado <br/>ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Metais: Torneira de mesa para cozinha DECA Aspen ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Mármore: Bancada em granito com frontispício 10 cm e borda 3 cm; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Ponto <br/>para equipamentos de cozinha: Geladeira, fogão, depurador e forno microondas.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Observação: <br/>Todos os móveis, aparelhos, utensílios nas dependências acima serão por conta <br/>dos futuros condôminos, luminárias especiais, aparelhos de telefone e antenas <br/>parabólicas. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Para <br/>as coberturas, haverão ainda o acesso por dois elevadores nos dois pavimentos <br/>(Décimo Terceiro Pavimento (1º Piso) e Décimo quarto Pavimento (2º Piso), <br/>podendo ser acessado também por escada enclausurada. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>4. ÁREA DE SERVIÇO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e <br/>Eliane; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até <br/>o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>TETO: Pintura Latex.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Aparelho pra área de serviço: Tanque de louca Incepa, Celite ou similar; torneira <br/>Docol, Fabrimar ou similar<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Pontos para equipamentos de lavanderia: Máquina de lavar roupa e ferro <br/>elétrico.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>5.COBERTURA DUPLÉX<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Além dos itens descritos no presente memorial, quanto a quartos, salas, cozinhas, <br/>banheiros, etc., haverá uma área descoberta parcialmente sob pergulado metálico <br/>pintado com tinta automotiva, piso cerâmico antiderrapante 60x60 cm de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane <br/>ou similar, assentado sobre contra-piso impermeabilizado com manta asfáltica <br/>elastomérica 4 mm. A área é servida por uma sauna úmida(não fornecida) com <br/>ducha e piscina em alvenaria com ϕ 2,20 m, revestida com pastilhas <br/>porcelanizadas 5x5 cm - Atlas, NGK ou similar, com deck, também em alvenaria, <br/>revestido com piso cerâmico amadeirado de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, <br/>Eliane ou similar.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>V- ESPECIFICAÇÕES GERAIS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. VEDAÇÕES (PAREDES):<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>As <br/>vedações internas e externas das unidades autônomas são executadas em bloco de <br/>tijolo cerâmico, com emboço e reboco.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. ESQUADRIAS DE MADEIRA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>As <br/>portas serão executadas em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia com <br/>acabamento pintados. O batente e guarnições serão executados em madeira <br/>compensada com acabamento pintado ou batente metálico com acabamento pintado. <br/>As ferragens serão padrão Pado, Arouca, La fonte ou similar.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>VI. INSTALAÇÕES EM GERAL:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. CONDICIONADOR DE AR: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>PROMITENTE VENDEDORA se responsabilizará pela energização elétrica básica dos <br/>aparelhos condicionadores de ar, e respectivos drenos e tubulação de cobre, ficando <br/>somente o fornecimento dos aparelhos por conta dos PROMITENTES COMPRADORES, <br/>assim como suas instalações, com as seguintes estruturas: 01(um) condicionador <br/>de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar/TV); 03 (três) <br/>condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos)/ Cobertura: <br/>01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar); <br/>03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos) e 01 <br/>(um) condicionador de ar tipo Splity System 24.000 btus ( suíte do casal). <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. CASA DE BOMBAS DE COMBATE <br/>A INCÊNDIO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso; <br/> <br/> <br/>- <br/>Soleiras: Granito; <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e <br/>areia; <br/> <br/> <br/>- <br/>Tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e <br/>areia; <br/> <br/> <br/>- <br/>Acabamento em tinta látex PVA.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3. CASA DE MÁQUINAS <br/>ELEVADOR: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Piso: <br/>Revestimento em contrapiso cimentado liso com tratamento antiderrapante; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Paredes <br/>e tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e <br/>areia; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Acabamento <br/>em tinta látex PVA; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Porta: <br/>Em metalon. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>4. INSTALAÇÔES ELÉTRICAS: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Montagem <br/>do sistema iluminação, tomadas, quadro geral de distribuição, sistema de <br/>aterramento conforme projeto apresentado e especificações técnicas. Os cabos <br/>rígidos serão puxados simultaneamente por circuito, pelos condutores <br/>mantendo-se a tensão máxima de 6 Kg/mm² para o cobre. Todos os cabos serão <br/>identificados em sua saída do painel alimentado e nas caixas de passagem de <br/>concreto;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>As <br/>terminações dos fios e cabos serão através de conectores; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Padrão <br/>de entrada: Bifásico / Trifásico; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Interruptores <br/>e tomadas marca Pial ou Alumbra de embutir com placa; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Quadro <br/>de Distribuição em chapa de ferro esmaltado, portinhola com fechadura, para <br/>receber disjuntores termomagnéticos; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Todo <br/>cuidado nas tubulações, adotar-se-á as cores dos cabos: azul – fase; branco – <br/>neutro; vermelho – retorno. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>instalação elétrica será executada com tubulação em PVC, fiação de condutores <br/>tipo anti-chama dimensionados pelo projeto aprovado pela Concessionária de <br/>Energia Elétrica, dentro da norma NB 3. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Serão <br/>entregues spots com lâmpadas em todos os pontos de luz do apartamento.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>5. REDE HIDRÁULICA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Sanitários, distribuição em tubos PVC de ¾' a partir do barrilete (ramal <br/>alimentador), para os ramais dos sanitários do tipo cola, pressão de 20m de <br/>coluna de água. <br/> <br/> <br/>- <br/>Fita veda junta teflon de ¾' de largura; <br/> <br/> <br/>- <br/>Cisterna e Reservatório superior; <br/> <br/> <br/>- <br/>Instalação de água quente a gás para os chuveiros (com o fornecimento do <br/>queimador por conta da PROMITENTE VENDEDORA); <br/> <br/> <br/>- <br/>Hidrômetro individualizado por apartamento, ficando por conta da construtora a <br/>instalação e o fornecimento do mesmo. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>6. REDE DE ESGOTO E ÁGUAS <br/>PLUVIAIS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Obedecendo <br/>as dimensões tubulares satisfatórias à sanitários, lavatórios, pias e outros; <br/>com de tubos de PVC 100 mm, 75 mm, 50 mm. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>7. INCÊNDIO: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Tubulação <br/>em ferro galvanizado de 2 ½' DIN 2440 <br/> <br/> <br/>- <br/>Caixa de Incêndio com registros e mangueiras em todos os pavimentos, porta <br/>corta-fogo, extintores de incêndio, atendendo as exigências do corpo de <br/>bombeiros. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>8. ELEVADORES <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>02 (dois) elevadores dimensionados p/ 7(sete) passageiros cada-Atlas Shindler. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>9. TELEFONE E INTERFONE: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Tubulações <br/>com eletroduto de PVC rígido soldável preto tipo leve ou polietileno corrugado, <br/>observados os diâmetros indicados no projeto e caixas de passagem, devidamente <br/>instaladas; Cabos 50 mm x 3 pares. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Haverá <br/>a instalação de um aparelho de interfone por apartamento a ser instalado na <br/>cozinha, com a respectiva fiação, além de um na área de piscina e outro na área <br/>de recreação, sendo certo que a aquisição da central principal e a escolha do <br/>equipamento ficará por conta e custo dos condôminos.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Para <br/>a cobertura, haverá a instalação de 02 interfones, sendo um no primeiro piso e outro <br/>no segundo piso.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>10. CIRCUITO INTERNO DE TV: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Tubulação <br/>seca em eletroduto PVC rígido preto tipo leve ou polietileno corrugado, <br/>executado pela construtora. Ficando por conta e ônus dos condôminos as <br/>instalações respectivas e compra dos equipamentos. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>11. ANTENA: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Tubulação <br/>seca em eletroduto PVC rígido soldável preta tipo leve ou polietileno <br/>corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto, com guia para a <br/>passagem dos cabos. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Pontos <br/>para Internet a rádio, TV a cabo, tipo Sky e parabólica. Ficando por conta e <br/>ônus dos condôminos as instalações respectivas. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Serão <br/>instalados pontos de antena coletiva de TV apenas na sala;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>12. SEGURANÇA PATRIMONIAL:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-não <br/>haverá a instalação de câmeras de segurança nas dependências do prédio, apenas <br/>oportunizando a disponibilidade de espaço para execução e cabeamento.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>13. INSTALAÇAO DE GLP: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Instalação <br/>de gás de cozinha: tubulação em ferro galvanizado de 1' até os quadros de <br/>válvulas em cada pavimento, destes quadros distribuem-se os ramais para cada <br/>apartamento em tubos de ferro galvanizado de ½'. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Será <br/>executada central de gás com distribuição para todos os apartamentos que terão <br/>terminal com medidores individuais.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Os <br/>respectivos medidores serão fornecido pela CONSTRUTORA.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>VII- DISPOSIÇÕES GERAIS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O <br/>PROMITENTE VENDEDOR ratifica o direito de trocar a especificação dos materiais <br/>desde que sejam mantidas as mesmas características e de qualidade igual ou <br/>superior. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Ao <br/>assinar o contrato o PROMITENTE COMPRADOR examinou as plantas, projetos e mais <br/>elementos construtivos do Memorial Descritivo. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O <br/>PROMITENTE VENDEDOR renuncia a qualquer <br/>direito de alterar qualquer parte da divisão dos apartamentos, além das cores e <br/>materiais previamente escolhidos e constantes da presente proposta.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>sobrecarga (carga útil), máxima permitida nos edifícios é prevista pela <br/>Associação Brasileira de Normas Técnicas. Em razão disso, o PROMITENTE <br/>COMPRADOR obriga-se a não sobrecarregar a sua unidade com cargas superiores aos <br/>limites por ela estabelecidos, bem como não efetuar demolições de alvenaria, além <br/>de outras que alterem a fachada original do prédio.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>SPE FORT EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA<br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>
- 160m²
- 3
- 1
- 2
R$ 2.200Condomínio: R$ 800
ContatarApartamento com 3 quartos para alugar, 160m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna
<br/> <br/>MEMORIAL <br/>DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS<br/> <br/> <br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>OBRA: RESIDENCIAL MURANO<br/> <br/> <br/>Rua <br/>Platão Boechat, nº 1000<br/> <br/> <br/>Lions Itaperuna-RJ.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>I- <br/>DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O <br/>projeto é constituído por uma torre/prédio residencial com 14 pavimentos, sendo <br/>02 (dois) pavimentos de garagem (pavimento inferiores- 1º e 2º subsolo); 01 <br/>(um) pavimento misto (térreo), de garagem, recepção, portaria e área de lazer <br/>de lazer comum (área para academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, <br/>piscina/deck), banheiros e copa; 09 pavimentos com 04 apartamentos cada, além <br/>da cobertura dúplex, com 04 apartamentos, totalizando 40(quarenta) <br/>apartamentos.<br/> <br/> <br/> <br/><br/> <br/> <br/>DAS DIMENSÕES DOS <br/>APARTAMENTOS:<br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>QUADRO DE ÁREAS <br/> <br/> <br/>Apartamentos por Coluna:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Coluna 01: 160,609 m.<br/> <br/> <br/>Coluna 02: 160,609 m.<br/> <br/> <br/>Coluna 03: 160,448 m.<br/> <br/> <br/>Coluna 04: 160,110 m.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Cobertura 01: 250,035 m. <br/> <br/> <br/>Cobertura 02: 250,035 m.<br/> <br/> <br/>Cobertura 03: 248,370 m.<br/> <br/> <br/>Cobertura 04: 248,368 m.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>II- DAS CARACTERÍSTICAS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1.FUNDAÇÃO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O estaqueamento foi executado com estacas <br/>moldadas in loco tipo tubulão a céu aberto, de acordo com o cálculo estrutural.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. ESTRUTURA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>estrutura é composta de pilares, vigas e lajes em concreto armado.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3.ALVENARIAS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Paredes <br/>internas e externas do tipo convencional com tijolos cerâmicos, assentes com <br/>argamassa de cimento, cal e areia, obedecendo as dimensões do projeto <br/>arquitetônico.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>II- PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA <br/>COMUM INTERNA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. SALÃO DE FESTAS/JOGOS, <br/>BRINQUEDOTECA, ACADEMIA, DESPENSA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, c/ arremates em granito;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: Madeira / Granito <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, <br/>pintada com tinta esmalte na cor branca; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: rebaixado em gesso liso; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Sem equipamentos.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. LUMINÁRIAS: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Spots simples/ Lâmpadas fluorescentes compactas.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3. PISCINA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Deck: em madeira ou piso cerâmico antiderrapante; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piscina com pastilhas porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>4. SAUNA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Piso: <br/>cerâmica antiderrapante;<br/> <br/> <br/>Paredes/Teto: <br/>pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>5. BANHEIROS MASCULINOS E <br/>FEMININOS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Banheiros com azulejo: Cecrisa, Portobello, Eliane com bancadas em granito ou <br/>similar;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Louças: Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de <br/>escoamento DECA ou similar;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Bacias: com caixa acoplada DECA Aspen CP750 cor gelo, completa, com todos os <br/>acessórios de fixação e Assento AP75 cor gelo ou similar. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Ducha higiênica: DECA Link 1984C act LNK CR cromada ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, c/ arremates em granito;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>6. ÁREA DE CHURRASQUEIRA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Bancada churrasqueira: tampo de granito com cuba de inox e churrasqueira com <br/>tijolo maciço branco.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>7. RECEPÇÃO TÉRREO/HALL DE <br/>ELEVALORES DO TÉRREO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, c/ arremates em granito;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: Madeira / Granito <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, <br/>pintada com tinta esmalte na cor branca; <br/>*Menos elevador<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: rebaixado em gesso com liso; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Sem equipamentos.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>8. ESCADARIAS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-PISO: <br/>Concreto liso, antiderrapante.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-PAREDE: <br/>Pintura texturizada.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-TETO: <br/>Pintura texturizada.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>9. GARAGEM/ESTACIONAMENTO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>PISO: cimentado áspero, pintado na cor cinza claro, com marcação de vagas de <br/>garagem; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>PAREDES: Barras de sinalização em paredes embolçadas e pintadas.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portão de Acesso de Veículos: em alumínio anodizado branco com régua horizontal <br/>de 3 cm espaçadas em 1 cm com moldura de tubos retangulares de alumínio <br/>anodizado; podendo também ser em ferro, tipo metalon pintado de acordo com <br/>detalhes arquitetônicos. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Colunas e Vigas: pintura PVA; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: pintura PVA; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Luminárias: calha chanfrada com lâmpadas fluorescentes. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>10. DO HALL DO 2º (SEGUNDO) <br/>AO 10º (DÉCIMO) PAVIMENTO TIPO E COBERTURA duplex.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico de 1ª (primeira) – Portobello, Eliane, Cecrisa ou similar;; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: em cerâmica, granito ou madeira; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: gesso e pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>III- ÁREA COMUM EXTERNA:<br/> <br/> <br/>1- CALÇADA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Ladrilho: Hidráulico e antiderrapante ou pedra. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2- FACHADA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Parede: <br/>pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK, textura e vidro temperado; demais <br/>detalhes de acordo com projeto arquitetônico.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>IV- DA UNIDADE AUTÔNOMA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>APARTAMENTOS <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. QUARTOS / SALA / VARANDA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato: 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade– Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, exceto cobertura; Cobertura 80x80 cm de 1ª (primeira) qualidade- Portobello, <br/>Cecrisa ou Eliane ou similar;<br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: rebocada, emassada / Pintura acrílica; <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: acompanha o piso madeira ou granito; <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: Gesso / Pintura acrílica; <br/> <br/> <br/>- <br/>Janela e porta de acesso a varanda: vidro temperado; <br/> <br/> <br/>- <br/>Porta principal de entrada de madeira extra ou MDF com pivotantes;<br/> <br/> <br/>- <br/>Portas internas com pintura branca e lisa;<br/> <br/> <br/> - Churrasqueira: com tijolos maciços brancos e <br/>bancadas em granito. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. BANHEIROS / LAVABO: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e <br/>Eliane ou similar;; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até <br/>o teto com detalhes pastilhas 5,0 x 5,0 cm ou 2,5 x 2,5 cm, porcelanizadas; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: rebaixo em gesso / pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Janela: vidro temperado; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portas: em madeira lisa com pintura branca. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Louças: Bacia com caixa acoplada DECA Duomo Plus cor gelo, completa, com todos <br/>os acessórios de fixação. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de <br/>escoamento ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Cuba de semi-encaixe DECA L83C (35,5x41cm) cor gelo, completa, com sifão e <br/>válvula de escoamento DECA ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Metais: <br/>Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Registro <br/>de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Grelha <br/>para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Mármore: <br/>Bancada em granito branco Siena; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Filete 3 cm sob a porta em mármore branco especial. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Tubulação em cobre ou PVC, para uso de água quente;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Não <br/>haverá a instalação de porta sabonete, porta toalha e demais itens expressos no <br/>presente. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3. COZINHA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e <br/>Eliane ou similar;; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até <br/>o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Teto: <br/>rebaixado em gesso / pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Janela: vidro temperado; <br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Porta: Em madeira lisa com pintura branca; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Louças: Cuba Tramontina Standard Inox 47x30cm completa, com válvula Tramontina <br/>de aço e polipropileno e sifão cromado <br/>ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Metais: Torneira de mesa para cozinha DECA Aspen ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Mármore: Bancada em granito com frontispício 10 cm e borda 3 cm; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Ponto <br/>para equipamentos de cozinha: Geladeira, fogão, depurador e forno microondas.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Observação: <br/>Todos os móveis, aparelhos, utensílios nas dependências acima serão por conta <br/>dos futuros condôminos, luminárias especiais, aparelhos de telefone e antenas <br/>parabólicas. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Para <br/>as coberturas, haverão ainda o acesso por dois elevadores nos dois pavimentos <br/>(Décimo Terceiro Pavimento (1º Piso) e Décimo quarto Pavimento (2º Piso), <br/>podendo ser acessado também por escada enclausurada. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>4. ÁREA DE SERVIÇO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e <br/>Eliane; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até <br/>o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>TETO: Pintura Latex.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Aparelho pra área de serviço: Tanque de louca Incepa, Celite ou similar; torneira <br/>Docol, Fabrimar ou similar<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Pontos para equipamentos de lavanderia: Máquina de lavar roupa e ferro <br/>elétrico.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>5.COBERTURA DUPLÉX<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Além dos itens descritos no presente memorial, quanto a quartos, salas, cozinhas, <br/>banheiros, etc., haverá uma área descoberta parcialmente sob pergulado metálico <br/>pintado com tinta automotiva, piso cerâmico antiderrapante 60x60 cm de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane <br/>ou similar, assentado sobre contra-piso impermeabilizado com manta asfáltica <br/>elastomérica 4 mm. A área é servida por uma sauna úmida(não fornecida) com <br/>ducha e piscina em alvenaria com ϕ 2,20 m, revestida com pastilhas <br/>porcelanizadas 5x5 cm - Atlas, NGK ou similar, com deck, também em alvenaria, <br/>revestido com piso cerâmico amadeirado de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, <br/>Eliane ou similar.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>V- ESPECIFICAÇÕES GERAIS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. VEDAÇÕES (PAREDES):<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>As <br/>vedações internas e externas das unidades autônomas são executadas em bloco de <br/>tijolo cerâmico, com emboço e reboco.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. ESQUADRIAS DE MADEIRA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>As <br/>portas serão executadas em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia com <br/>acabamento pintados. O batente e guarnições serão executados em madeira <br/>compensada com acabamento pintado ou batente metálico com acabamento pintado. <br/>As ferragens serão padrão Pado, Arouca, La fonte ou similar.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>VI. INSTALAÇÕES EM GERAL:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. CONDICIONADOR DE AR: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>PROMITENTE VENDEDORA se responsabilizará pela energização elétrica básica dos <br/>aparelhos condicionadores de ar, e respectivos drenos e tubulação de cobre, ficando <br/>somente o fornecimento dos aparelhos por conta dos PROMITENTES COMPRADORES, <br/>assim como suas instalações, com as seguintes estruturas: 01(um) condicionador <br/>de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar/TV); 03 (três) <br/>condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos)/ Cobertura: <br/>01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar); <br/>03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos) e 01 <br/>(um) condicionador de ar tipo Splity System 24.000 btus ( suíte do casal). <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. CASA DE BOMBAS DE COMBATE <br/>A INCÊNDIO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso; <br/> <br/> <br/>- <br/>Soleiras: Granito; <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e <br/>areia; <br/> <br/> <br/>- <br/>Tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e <br/>areia; <br/> <br/> <br/>- <br/>Acabamento em tinta látex PVA.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3. CASA DE MÁQUINAS <br/>ELEVADOR: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Piso: <br/>Revestimento em contrapiso cimentado liso com tratamento antiderrapante; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Paredes <br/>e tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e <br/>areia; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Acabamento <br/>em tinta látex PVA; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Porta: <br/>Em metalon. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>4. INSTALAÇÔES ELÉTRICAS: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Montagem <br/>do sistema iluminação, tomadas, quadro geral de distribuição, sistema de <br/>aterramento conforme projeto apresentado e especificações técnicas. Os cabos <br/>rígidos serão puxados simultaneamente por circuito, pelos condutores <br/>mantendo-se a tensão máxima de 6 Kg/mm² para o cobre. Todos os cabos serão <br/>identificados em sua saída do painel alimentado e nas caixas de passagem de <br/>concreto;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>As <br/>terminações dos fios e cabos serão através de conectores; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Padrão <br/>de entrada: Bifásico / Trifásico; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Interruptores <br/>e tomadas marca Pial ou Alumbra de embutir com placa; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Quadro <br/>de Distribuição em chapa de ferro esmaltado, portinhola com fechadura, para <br/>receber disjuntores termomagnéticos; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Todo <br/>cuidado nas tubulações, adotar-se-á as cores dos cabos: azul – fase; branco – <br/>neutro; vermelho – retorno. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>instalação elétrica será executada com tubulação em PVC, fiação de condutores <br/>tipo anti-chama dimensionados pelo projeto aprovado pela Concessionária de <br/>Energia Elétrica, dentro da norma NB 3. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Serão <br/>entregues spots com lâmpadas em todos os pontos de luz do apartamento.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>5. REDE HIDRÁULICA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Sanitários, distribuição em tubos PVC de ¾' a partir do barrilete (ramal <br/>alimentador), para os ramais dos sanitários do tipo cola, pressão de 20m de <br/>coluna de água. <br/> <br/> <br/>- <br/>Fita veda junta teflon de ¾' de largura; <br/> <br/> <br/>- <br/>Cisterna e Reservatório superior; <br/> <br/> <br/>- <br/>Instalação de água quente a gás para os chuveiros (com o fornecimento do <br/>queimador por conta da PROMITENTE VENDEDORA); <br/> <br/> <br/>- <br/>Hidrômetro individualizado por apartamento, ficando por conta da construtora a <br/>instalação e o fornecimento do mesmo. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>6. REDE DE ESGOTO E ÁGUAS <br/>PLUVIAIS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Obedecendo <br/>as dimensões tubulares satisfatórias à sanitários, lavatórios, pias e outros; <br/>com de tubos de PVC 100 mm, 75 mm, 50 mm. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>7. INCÊNDIO: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Tubulação <br/>em ferro galvanizado de 2 ½' DIN 2440 <br/> <br/> <br/>- <br/>Caixa de Incêndio com registros e mangueiras em todos os pavimentos, porta <br/>corta-fogo, extintores de incêndio, atendendo as exigências do corpo de <br/>bombeiros. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>8. ELEVADORES <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>02 (dois) elevadores dimensionados p/ 7(sete) passageiros cada-Atlas Shindler. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>9. TELEFONE E INTERFONE: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Tubulações <br/>com eletroduto de PVC rígido soldável preto tipo leve ou polietileno corrugado, <br/>observados os diâmetros indicados no projeto e caixas de passagem, devidamente <br/>instaladas; Cabos 50 mm x 3 pares. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Haverá <br/>a instalação de um aparelho de interfone por apartamento a ser instalado na <br/>cozinha, com a respectiva fiação, além de um na área de piscina e outro na área <br/>de recreação, sendo certo que a aquisição da central principal e a escolha do <br/>equipamento ficará por conta e custo dos condôminos.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Para <br/>a cobertura, haverá a instalação de 02 interfones, sendo um no primeiro piso e outro <br/>no segundo piso.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>10. CIRCUITO INTERNO DE TV: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Tubulação <br/>seca em eletroduto PVC rígido preto tipo leve ou polietileno corrugado, <br/>executado pela construtora. Ficando por conta e ônus dos condôminos as <br/>instalações respectivas e compra dos equipamentos. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>11. ANTENA: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Tubulação <br/>seca em eletroduto PVC rígido soldável preta tipo leve ou polietileno <br/>corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto, com guia para a <br/>passagem dos cabos. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Pontos <br/>para Internet a rádio, TV a cabo, tipo Sky e parabólica. Ficando por conta e <br/>ônus dos condôminos as instalações respectivas. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Serão <br/>instalados pontos de antena coletiva de TV apenas na sala;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>12. SEGURANÇA PATRIMONIAL:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-não <br/>haverá a instalação de câmeras de segurança nas dependências do prédio, apenas <br/>oportunizando a disponibilidade de espaço para execução e cabeamento.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>13. INSTALAÇAO DE GLP: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Instalação <br/>de gás de cozinha: tubulação em ferro galvanizado de 1' até os quadros de <br/>válvulas em cada pavimento, destes quadros distribuem-se os ramais para cada <br/>apartamento em tubos de ferro galvanizado de ½'. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Será <br/>executada central de gás com distribuição para todos os apartamentos que terão <br/>terminal com medidores individuais.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Os <br/>respectivos medidores serão fornecido pela CONSTRUTORA.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>VII- DISPOSIÇÕES GERAIS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O <br/>PROMITENTE VENDEDOR ratifica o direito de trocar a especificação dos materiais <br/>desde que sejam mantidas as mesmas características e de qualidade igual ou <br/>superior. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Ao <br/>assinar o contrato o PROMITENTE COMPRADOR examinou as plantas, projetos e mais <br/>elementos construtivos do Memorial Descritivo. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O <br/>PROMITENTE VENDEDOR renuncia a qualquer <br/>direito de alterar qualquer parte da divisão dos apartamentos, além das cores e <br/>materiais previamente escolhidos e constantes da presente proposta.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>sobrecarga (carga útil), máxima permitida nos edifícios é prevista pela <br/>Associação Brasileira de Normas Técnicas. Em razão disso, o PROMITENTE <br/>COMPRADOR obriga-se a não sobrecarregar a sua unidade com cargas superiores aos <br/>limites por ela estabelecidos, bem como não efetuar demolições de alvenaria, além <br/>de outras que alterem a fachada original do prédio.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>SPE FORT EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA<br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>
- 160m²
- 3
- 1
- 2
R$ 2.200Condomínio: R$ 800
ContatarApartamento com 3 quartos para alugar, 160m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna
<br/> <br/>MEMORIAL <br/>DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS<br/> <br/> <br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>OBRA: RESIDENCIAL MURANO<br/> <br/> <br/>Rua <br/>Platão Boechat, nº 1000<br/> <br/> <br/>Lions Itaperuna-RJ.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>I- <br/>DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O <br/>projeto é constituído por uma torre/prédio residencial com 14 pavimentos, sendo <br/>02 (dois) pavimentos de garagem (pavimento inferiores- 1º e 2º subsolo); 01 <br/>(um) pavimento misto (térreo), de garagem, recepção, portaria e área de lazer <br/>de lazer comum (área para academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, <br/>piscina/deck), banheiros e copa; 09 pavimentos com 04 apartamentos cada, além <br/>da cobertura dúplex, com 04 apartamentos, totalizando 40(quarenta) <br/>apartamentos.<br/> <br/> <br/> <br/><br/> <br/> <br/>DAS DIMENSÕES DOS <br/>APARTAMENTOS:<br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>QUADRO DE ÁREAS <br/> <br/> <br/>Apartamentos por Coluna:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Coluna 01: 160,609 m.<br/> <br/> <br/>Coluna 02: 160,609 m.<br/> <br/> <br/>Coluna 03: 160,448 m.<br/> <br/> <br/>Coluna 04: 160,110 m.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Cobertura 01: 250,035 m. <br/> <br/> <br/>Cobertura 02: 250,035 m.<br/> <br/> <br/>Cobertura 03: 248,370 m.<br/> <br/> <br/>Cobertura 04: 248,368 m.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>II- DAS CARACTERÍSTICAS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1.FUNDAÇÃO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O estaqueamento foi executado com estacas <br/>moldadas in loco tipo tubulão a céu aberto, de acordo com o cálculo estrutural.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. ESTRUTURA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>estrutura é composta de pilares, vigas e lajes em concreto armado.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3.ALVENARIAS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Paredes <br/>internas e externas do tipo convencional com tijolos cerâmicos, assentes com <br/>argamassa de cimento, cal e areia, obedecendo as dimensões do projeto <br/>arquitetônico.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>II- PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA <br/>COMUM INTERNA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. SALÃO DE FESTAS/JOGOS, <br/>BRINQUEDOTECA, ACADEMIA, DESPENSA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, c/ arremates em granito;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: Madeira / Granito <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, <br/>pintada com tinta esmalte na cor branca; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: rebaixado em gesso liso; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Sem equipamentos.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. LUMINÁRIAS: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Spots simples/ Lâmpadas fluorescentes compactas.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3. PISCINA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Deck: em madeira ou piso cerâmico antiderrapante; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piscina com pastilhas porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>4. SAUNA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Piso: <br/>cerâmica antiderrapante;<br/> <br/> <br/>Paredes/Teto: <br/>pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>5. BANHEIROS MASCULINOS E <br/>FEMININOS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Banheiros com azulejo: Cecrisa, Portobello, Eliane com bancadas em granito ou <br/>similar;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Louças: Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de <br/>escoamento DECA ou similar;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Bacias: com caixa acoplada DECA Aspen CP750 cor gelo, completa, com todos os <br/>acessórios de fixação e Assento AP75 cor gelo ou similar. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Ducha higiênica: DECA Link 1984C act LNK CR cromada ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, c/ arremates em granito;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>6. ÁREA DE CHURRASQUEIRA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Bancada churrasqueira: tampo de granito com cuba de inox e churrasqueira com <br/>tijolo maciço branco.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>7. RECEPÇÃO TÉRREO/HALL DE <br/>ELEVALORES DO TÉRREO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, c/ arremates em granito;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: Madeira / Granito <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, <br/>pintada com tinta esmalte na cor branca; <br/>*Menos elevador<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: rebaixado em gesso com liso; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Sem equipamentos.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>8. ESCADARIAS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-PISO: <br/>Concreto liso, antiderrapante.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-PAREDE: <br/>Pintura texturizada.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-TETO: <br/>Pintura texturizada.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>9. GARAGEM/ESTACIONAMENTO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>PISO: cimentado áspero, pintado na cor cinza claro, com marcação de vagas de <br/>garagem; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>PAREDES: Barras de sinalização em paredes embolçadas e pintadas.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portão de Acesso de Veículos: em alumínio anodizado branco com régua horizontal <br/>de 3 cm espaçadas em 1 cm com moldura de tubos retangulares de alumínio <br/>anodizado; podendo também ser em ferro, tipo metalon pintado de acordo com <br/>detalhes arquitetônicos. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Colunas e Vigas: pintura PVA; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: pintura PVA; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Luminárias: calha chanfrada com lâmpadas fluorescentes. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>10. DO HALL DO 2º (SEGUNDO) <br/>AO 10º (DÉCIMO) PAVIMENTO TIPO E COBERTURA duplex.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico de 1ª (primeira) – Portobello, Eliane, Cecrisa ou similar;; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: em cerâmica, granito ou madeira; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: gesso e pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>III- ÁREA COMUM EXTERNA:<br/> <br/> <br/>1- CALÇADA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Ladrilho: Hidráulico e antiderrapante ou pedra. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2- FACHADA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Parede: <br/>pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK, textura e vidro temperado; demais <br/>detalhes de acordo com projeto arquitetônico.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>IV- DA UNIDADE AUTÔNOMA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>APARTAMENTOS <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. QUARTOS / SALA / VARANDA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato: 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade– Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, exceto cobertura; Cobertura 80x80 cm de 1ª (primeira) qualidade- Portobello, <br/>Cecrisa ou Eliane ou similar;<br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: rebocada, emassada / Pintura acrílica; <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: acompanha o piso madeira ou granito; <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: Gesso / Pintura acrílica; <br/> <br/> <br/>- <br/>Janela e porta de acesso a varanda: vidro temperado; <br/> <br/> <br/>- <br/>Porta principal de entrada de madeira extra ou MDF com pivotantes;<br/> <br/> <br/>- <br/>Portas internas com pintura branca e lisa;<br/> <br/> <br/> - Churrasqueira: com tijolos maciços brancos e <br/>bancadas em granito. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. BANHEIROS / LAVABO: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e <br/>Eliane ou similar;; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até <br/>o teto com detalhes pastilhas 5,0 x 5,0 cm ou 2,5 x 2,5 cm, porcelanizadas; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: rebaixo em gesso / pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Janela: vidro temperado; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portas: em madeira lisa com pintura branca. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Louças: Bacia com caixa acoplada DECA Duomo Plus cor gelo, completa, com todos <br/>os acessórios de fixação. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de <br/>escoamento ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Cuba de semi-encaixe DECA L83C (35,5x41cm) cor gelo, completa, com sifão e <br/>válvula de escoamento DECA ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Metais: <br/>Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Registro <br/>de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Grelha <br/>para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Mármore: <br/>Bancada em granito branco Siena; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Filete 3 cm sob a porta em mármore branco especial. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Tubulação em cobre ou PVC, para uso de água quente;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Não <br/>haverá a instalação de porta sabonete, porta toalha e demais itens expressos no <br/>presente. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3. COZINHA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e <br/>Eliane ou similar;; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até <br/>o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Teto: <br/>rebaixado em gesso / pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Janela: vidro temperado; <br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Porta: Em madeira lisa com pintura branca; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Louças: Cuba Tramontina Standard Inox 47x30cm completa, com válvula Tramontina <br/>de aço e polipropileno e sifão cromado <br/>ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Metais: Torneira de mesa para cozinha DECA Aspen ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Mármore: Bancada em granito com frontispício 10 cm e borda 3 cm; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Ponto <br/>para equipamentos de cozinha: Geladeira, fogão, depurador e forno microondas.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Observação: <br/>Todos os móveis, aparelhos, utensílios nas dependências acima serão por conta <br/>dos futuros condôminos, luminárias especiais, aparelhos de telefone e antenas <br/>parabólicas. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Para <br/>as coberturas, haverão ainda o acesso por dois elevadores nos dois pavimentos <br/>(Décimo Terceiro Pavimento (1º Piso) e Décimo quarto Pavimento (2º Piso), <br/>podendo ser acessado também por escada enclausurada. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>4. ÁREA DE SERVIÇO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e <br/>Eliane; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até <br/>o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>TETO: Pintura Latex.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Aparelho pra área de serviço: Tanque de louca Incepa, Celite ou similar; torneira <br/>Docol, Fabrimar ou similar<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Pontos para equipamentos de lavanderia: Máquina de lavar roupa e ferro <br/>elétrico.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>5.COBERTURA DUPLÉX<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Além dos itens descritos no presente memorial, quanto a quartos, salas, cozinhas, <br/>banheiros, etc., haverá uma área descoberta parcialmente sob pergulado metálico <br/>pintado com tinta automotiva, piso cerâmico antiderrapante 60x60 cm de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane <br/>ou similar, assentado sobre contra-piso impermeabilizado com manta asfáltica <br/>elastomérica 4 mm. A área é servida por uma sauna úmida(não fornecida) com <br/>ducha e piscina em alvenaria com ϕ 2,20 m, revestida com pastilhas <br/>porcelanizadas 5x5 cm - Atlas, NGK ou similar, com deck, também em alvenaria, <br/>revestido com piso cerâmico amadeirado de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, <br/>Eliane ou similar.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>V- ESPECIFICAÇÕES GERAIS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. VEDAÇÕES (PAREDES):<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>As <br/>vedações internas e externas das unidades autônomas são executadas em bloco de <br/>tijolo cerâmico, com emboço e reboco.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. ESQUADRIAS DE MADEIRA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>As <br/>portas serão executadas em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia com <br/>acabamento pintados. O batente e guarnições serão executados em madeira <br/>compensada com acabamento pintado ou batente metálico com acabamento pintado. <br/>As ferragens serão padrão Pado, Arouca, La fonte ou similar.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>VI. INSTALAÇÕES EM GERAL:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. CONDICIONADOR DE AR: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>PROMITENTE VENDEDORA se responsabilizará pela energização elétrica básica dos <br/>aparelhos condicionadores de ar, e respectivos drenos e tubulação de cobre, ficando <br/>somente o fornecimento dos aparelhos por conta dos PROMITENTES COMPRADORES, <br/>assim como suas instalações, com as seguintes estruturas: 01(um) condicionador <br/>de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar/TV); 03 (três) <br/>condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos)/ Cobertura: <br/>01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar); <br/>03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos) e 01 <br/>(um) condicionador de ar tipo Splity System 24.000 btus ( suíte do casal). <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. CASA DE BOMBAS DE COMBATE <br/>A INCÊNDIO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso; <br/> <br/> <br/>- <br/>Soleiras: Granito; <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e <br/>areia; <br/> <br/> <br/>- <br/>Tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e <br/>areia; <br/> <br/> <br/>- <br/>Acabamento em tinta látex PVA.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3. CASA DE MÁQUINAS <br/>ELEVADOR: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Piso: <br/>Revestimento em contrapiso cimentado liso com tratamento antiderrapante; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Paredes <br/>e tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e <br/>areia; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Acabamento <br/>em tinta látex PVA; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Porta: <br/>Em metalon. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>4. INSTALAÇÔES ELÉTRICAS: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Montagem <br/>do sistema iluminação, tomadas, quadro geral de distribuição, sistema de <br/>aterramento conforme projeto apresentado e especificações técnicas. Os cabos <br/>rígidos serão puxados simultaneamente por circuito, pelos condutores <br/>mantendo-se a tensão máxima de 6 Kg/mm² para o cobre. Todos os cabos serão <br/>identificados em sua saída do painel alimentado e nas caixas de passagem de <br/>concreto;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>As <br/>terminações dos fios e cabos serão através de conectores; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Padrão <br/>de entrada: Bifásico / Trifásico; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Interruptores <br/>e tomadas marca Pial ou Alumbra de embutir com placa; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Quadro <br/>de Distribuição em chapa de ferro esmaltado, portinhola com fechadura, para <br/>receber disjuntores termomagnéticos; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Todo <br/>cuidado nas tubulações, adotar-se-á as cores dos cabos: azul – fase; branco – <br/>neutro; vermelho – retorno. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>instalação elétrica será executada com tubulação em PVC, fiação de condutores <br/>tipo anti-chama dimensionados pelo projeto aprovado pela Concessionária de <br/>Energia Elétrica, dentro da norma NB 3. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Serão <br/>entregues spots com lâmpadas em todos os pontos de luz do apartamento.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>5. REDE HIDRÁULICA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Sanitários, distribuição em tubos PVC de ¾' a partir do barrilete (ramal <br/>alimentador), para os ramais dos sanitários do tipo cola, pressão de 20m de <br/>coluna de água. <br/> <br/> <br/>- <br/>Fita veda junta teflon de ¾' de largura; <br/> <br/> <br/>- <br/>Cisterna e Reservatório superior; <br/> <br/> <br/>- <br/>Instalação de água quente a gás para os chuveiros (com o fornecimento do <br/>queimador por conta da PROMITENTE VENDEDORA); <br/> <br/> <br/>- <br/>Hidrômetro individualizado por apartamento, ficando por conta da construtora a <br/>instalação e o fornecimento do mesmo. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>6. REDE DE ESGOTO E ÁGUAS <br/>PLUVIAIS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Obedecendo <br/>as dimensões tubulares satisfatórias à sanitários, lavatórios, pias e outros; <br/>com de tubos de PVC 100 mm, 75 mm, 50 mm. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>7. INCÊNDIO: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Tubulação <br/>em ferro galvanizado de 2 ½' DIN 2440 <br/> <br/> <br/>- <br/>Caixa de Incêndio com registros e mangueiras em todos os pavimentos, porta <br/>corta-fogo, extintores de incêndio, atendendo as exigências do corpo de <br/>bombeiros. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>8. ELEVADORES <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>02 (dois) elevadores dimensionados p/ 7(sete) passageiros cada-Atlas Shindler. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>9. TELEFONE E INTERFONE: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Tubulações <br/>com eletroduto de PVC rígido soldável preto tipo leve ou polietileno corrugado, <br/>observados os diâmetros indicados no projeto e caixas de passagem, devidamente <br/>instaladas; Cabos 50 mm x 3 pares. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Haverá <br/>a instalação de um aparelho de interfone por apartamento a ser instalado na <br/>cozinha, com a respectiva fiação, além de um na área de piscina e outro na área <br/>de recreação, sendo certo que a aquisição da central principal e a escolha do <br/>equipamento ficará por conta e custo dos condôminos.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Para <br/>a cobertura, haverá a instalação de 02 interfones, sendo um no primeiro piso e outro <br/>no segundo piso.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>10. CIRCUITO INTERNO DE TV: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Tubulação <br/>seca em eletroduto PVC rígido preto tipo leve ou polietileno corrugado, <br/>executado pela construtora. Ficando por conta e ônus dos condôminos as <br/>instalações respectivas e compra dos equipamentos. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>11. ANTENA: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Tubulação <br/>seca em eletroduto PVC rígido soldável preta tipo leve ou polietileno <br/>corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto, com guia para a <br/>passagem dos cabos. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Pontos <br/>para Internet a rádio, TV a cabo, tipo Sky e parabólica. Ficando por conta e <br/>ônus dos condôminos as instalações respectivas. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Serão <br/>instalados pontos de antena coletiva de TV apenas na sala;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>12. SEGURANÇA PATRIMONIAL:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-não <br/>haverá a instalação de câmeras de segurança nas dependências do prédio, apenas <br/>oportunizando a disponibilidade de espaço para execução e cabeamento.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>13. INSTALAÇAO DE GLP: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Instalação <br/>de gás de cozinha: tubulação em ferro galvanizado de 1' até os quadros de <br/>válvulas em cada pavimento, destes quadros distribuem-se os ramais para cada <br/>apartamento em tubos de ferro galvanizado de ½'. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Será <br/>executada central de gás com distribuição para todos os apartamentos que terão <br/>terminal com medidores individuais.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Os <br/>respectivos medidores serão fornecido pela CONSTRUTORA.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>VII- DISPOSIÇÕES GERAIS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O <br/>PROMITENTE VENDEDOR ratifica o direito de trocar a especificação dos materiais <br/>desde que sejam mantidas as mesmas características e de qualidade igual ou <br/>superior. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Ao <br/>assinar o contrato o PROMITENTE COMPRADOR examinou as plantas, projetos e mais <br/>elementos construtivos do Memorial Descritivo. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O <br/>PROMITENTE VENDEDOR renuncia a qualquer <br/>direito de alterar qualquer parte da divisão dos apartamentos, além das cores e <br/>materiais previamente escolhidos e constantes da presente proposta.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>sobrecarga (carga útil), máxima permitida nos edifícios é prevista pela <br/>Associação Brasileira de Normas Técnicas. Em razão disso, o PROMITENTE <br/>COMPRADOR obriga-se a não sobrecarregar a sua unidade com cargas superiores aos <br/>limites por ela estabelecidos, bem como não efetuar demolições de alvenaria, além <br/>de outras que alterem a fachada original do prédio.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>SPE FORT EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA<br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>
- 160m²
- 3
- 1
- 2
R$ 2.200Condomínio: R$ 800
ContatarApartamento com 3 quartos para alugar, 160m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna
<br/> <br/>MEMORIAL <br/>DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS<br/> <br/> <br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>OBRA: RESIDENCIAL MURANO<br/> <br/> <br/>Rua <br/>Platão Boechat, nº 1000<br/> <br/> <br/>Lions Itaperuna-RJ.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>I- <br/>DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O <br/>projeto é constituído por uma torre/prédio residencial com 14 pavimentos, sendo <br/>02 (dois) pavimentos de garagem (pavimento inferiores- 1º e 2º subsolo); 01 <br/>(um) pavimento misto (térreo), de garagem, recepção, portaria e área de lazer <br/>de lazer comum (área para academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, <br/>piscina/deck), banheiros e copa; 09 pavimentos com 04 apartamentos cada, além <br/>da cobertura dúplex, com 04 apartamentos, totalizando 40(quarenta) <br/>apartamentos.<br/> <br/> <br/> <br/><br/> <br/> <br/>DAS DIMENSÕES DOS <br/>APARTAMENTOS:<br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>QUADRO DE ÁREAS <br/> <br/> <br/>Apartamentos por Coluna:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Coluna 01: 160,609 m.<br/> <br/> <br/>Coluna 02: 160,609 m.<br/> <br/> <br/>Coluna 03: 160,448 m.<br/> <br/> <br/>Coluna 04: 160,110 m.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Cobertura 01: 250,035 m. <br/> <br/> <br/>Cobertura 02: 250,035 m.<br/> <br/> <br/>Cobertura 03: 248,370 m.<br/> <br/> <br/>Cobertura 04: 248,368 m.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>II- DAS CARACTERÍSTICAS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1.FUNDAÇÃO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O estaqueamento foi executado com estacas <br/>moldadas in loco tipo tubulão a céu aberto, de acordo com o cálculo estrutural.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. ESTRUTURA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>estrutura é composta de pilares, vigas e lajes em concreto armado.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3.ALVENARIAS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Paredes <br/>internas e externas do tipo convencional com tijolos cerâmicos, assentes com <br/>argamassa de cimento, cal e areia, obedecendo as dimensões do projeto <br/>arquitetônico.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>II- PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA <br/>COMUM INTERNA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. SALÃO DE FESTAS/JOGOS, <br/>BRINQUEDOTECA, ACADEMIA, DESPENSA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, c/ arremates em granito;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: Madeira / Granito <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, <br/>pintada com tinta esmalte na cor branca; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: rebaixado em gesso liso; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Sem equipamentos.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. LUMINÁRIAS: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Spots simples/ Lâmpadas fluorescentes compactas.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3. PISCINA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Deck: em madeira ou piso cerâmico antiderrapante; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piscina com pastilhas porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>4. SAUNA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Piso: <br/>cerâmica antiderrapante;<br/> <br/> <br/>Paredes/Teto: <br/>pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>5. BANHEIROS MASCULINOS E <br/>FEMININOS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Banheiros com azulejo: Cecrisa, Portobello, Eliane com bancadas em granito ou <br/>similar;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Louças: Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de <br/>escoamento DECA ou similar;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Bacias: com caixa acoplada DECA Aspen CP750 cor gelo, completa, com todos os <br/>acessórios de fixação e Assento AP75 cor gelo ou similar. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Ducha higiênica: DECA Link 1984C act LNK CR cromada ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, c/ arremates em granito;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>6. ÁREA DE CHURRASQUEIRA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Bancada churrasqueira: tampo de granito com cuba de inox e churrasqueira com <br/>tijolo maciço branco.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>7. RECEPÇÃO TÉRREO/HALL DE <br/>ELEVALORES DO TÉRREO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, c/ arremates em granito;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: Madeira / Granito <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, <br/>pintada com tinta esmalte na cor branca; <br/>*Menos elevador<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: rebaixado em gesso com liso; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Sem equipamentos.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>8. ESCADARIAS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-PISO: <br/>Concreto liso, antiderrapante.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-PAREDE: <br/>Pintura texturizada.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-TETO: <br/>Pintura texturizada.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>9. GARAGEM/ESTACIONAMENTO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>PISO: cimentado áspero, pintado na cor cinza claro, com marcação de vagas de <br/>garagem; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>PAREDES: Barras de sinalização em paredes embolçadas e pintadas.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portão de Acesso de Veículos: em alumínio anodizado branco com régua horizontal <br/>de 3 cm espaçadas em 1 cm com moldura de tubos retangulares de alumínio <br/>anodizado; podendo também ser em ferro, tipo metalon pintado de acordo com <br/>detalhes arquitetônicos. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Colunas e Vigas: pintura PVA; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: pintura PVA; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Luminárias: calha chanfrada com lâmpadas fluorescentes. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>10. DO HALL DO 2º (SEGUNDO) <br/>AO 10º (DÉCIMO) PAVIMENTO TIPO E COBERTURA duplex.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Cerâmico de 1ª (primeira) – Portobello, Eliane, Cecrisa ou similar;; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: em cerâmica, granito ou madeira; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: gesso e pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>III- ÁREA COMUM EXTERNA:<br/> <br/> <br/>1- CALÇADA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Ladrilho: Hidráulico e antiderrapante ou pedra. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2- FACHADA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Parede: <br/>pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK, textura e vidro temperado; demais <br/>detalhes de acordo com projeto arquitetônico.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>IV- DA UNIDADE AUTÔNOMA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>APARTAMENTOS <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. QUARTOS / SALA / VARANDA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato: 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade– Portobello, Cecrisa ou <br/>Eliane, exceto cobertura; Cobertura 80x80 cm de 1ª (primeira) qualidade- Portobello, <br/>Cecrisa ou Eliane ou similar;<br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: rebocada, emassada / Pintura acrílica; <br/> <br/> <br/>- <br/>Rodapé: acompanha o piso madeira ou granito; <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: Gesso / Pintura acrílica; <br/> <br/> <br/>- <br/>Janela e porta de acesso a varanda: vidro temperado; <br/> <br/> <br/>- <br/>Porta principal de entrada de madeira extra ou MDF com pivotantes;<br/> <br/> <br/>- <br/>Portas internas com pintura branca e lisa;<br/> <br/> <br/> - Churrasqueira: com tijolos maciços brancos e <br/>bancadas em granito. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. BANHEIROS / LAVABO: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e <br/>Eliane ou similar;; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até <br/>o teto com detalhes pastilhas 5,0 x 5,0 cm ou 2,5 x 2,5 cm, porcelanizadas; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Teto: rebaixo em gesso / pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Janela: vidro temperado; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Portas: em madeira lisa com pintura branca. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Louças: Bacia com caixa acoplada DECA Duomo Plus cor gelo, completa, com todos <br/>os acessórios de fixação. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de <br/>escoamento ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Cuba de semi-encaixe DECA L83C (35,5x41cm) cor gelo, completa, com sifão e <br/>válvula de escoamento DECA ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Metais: <br/>Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Registro <br/>de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Grelha <br/>para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Mármore: <br/>Bancada em granito branco Siena; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Filete 3 cm sob a porta em mármore branco especial. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Tubulação em cobre ou PVC, para uso de água quente;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Não <br/>haverá a instalação de porta sabonete, porta toalha e demais itens expressos no <br/>presente. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3. COZINHA <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e <br/>Eliane ou similar;; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até <br/>o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Teto: <br/>rebaixado em gesso / pintura acrílica; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Janela: vidro temperado; <br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Porta: Em madeira lisa com pintura branca; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Louças: Cuba Tramontina Standard Inox 47x30cm completa, com válvula Tramontina <br/>de aço e polipropileno e sifão cromado <br/>ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Metais: Torneira de mesa para cozinha DECA Aspen ou similar; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Mármore: Bancada em granito com frontispício 10 cm e borda 3 cm; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Ponto <br/>para equipamentos de cozinha: Geladeira, fogão, depurador e forno microondas.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Observação: <br/>Todos os móveis, aparelhos, utensílios nas dependências acima serão por conta <br/>dos futuros condôminos, luminárias especiais, aparelhos de telefone e antenas <br/>parabólicas. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Para <br/>as coberturas, haverão ainda o acesso por dois elevadores nos dois pavimentos <br/>(Décimo Terceiro Pavimento (1º Piso) e Décimo quarto Pavimento (2º Piso), <br/>podendo ser acessado também por escada enclausurada. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>4. ÁREA DE SERVIÇO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e <br/>Eliane; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até <br/>o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>TETO: Pintura Latex.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Aparelho pra área de serviço: Tanque de louca Incepa, Celite ou similar; torneira <br/>Docol, Fabrimar ou similar<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Pontos para equipamentos de lavanderia: Máquina de lavar roupa e ferro <br/>elétrico.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>5.COBERTURA DUPLÉX<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Além dos itens descritos no presente memorial, quanto a quartos, salas, cozinhas, <br/>banheiros, etc., haverá uma área descoberta parcialmente sob pergulado metálico <br/>pintado com tinta automotiva, piso cerâmico antiderrapante 60x60 cm de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane <br/>ou similar, assentado sobre contra-piso impermeabilizado com manta asfáltica <br/>elastomérica 4 mm. A área é servida por uma sauna úmida(não fornecida) com <br/>ducha e piscina em alvenaria com ϕ 2,20 m, revestida com pastilhas <br/>porcelanizadas 5x5 cm - Atlas, NGK ou similar, com deck, também em alvenaria, <br/>revestido com piso cerâmico amadeirado de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, <br/>Eliane ou similar.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>V- ESPECIFICAÇÕES GERAIS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. VEDAÇÕES (PAREDES):<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>As <br/>vedações internas e externas das unidades autônomas são executadas em bloco de <br/>tijolo cerâmico, com emboço e reboco.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. ESQUADRIAS DE MADEIRA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>As <br/>portas serão executadas em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia com <br/>acabamento pintados. O batente e guarnições serão executados em madeira <br/>compensada com acabamento pintado ou batente metálico com acabamento pintado. <br/>As ferragens serão padrão Pado, Arouca, La fonte ou similar.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>VI. INSTALAÇÕES EM GERAL:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>1. CONDICIONADOR DE AR: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>PROMITENTE VENDEDORA se responsabilizará pela energização elétrica básica dos <br/>aparelhos condicionadores de ar, e respectivos drenos e tubulação de cobre, ficando <br/>somente o fornecimento dos aparelhos por conta dos PROMITENTES COMPRADORES, <br/>assim como suas instalações, com as seguintes estruturas: 01(um) condicionador <br/>de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar/TV); 03 (três) <br/>condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos)/ Cobertura: <br/>01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar); <br/>03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos) e 01 <br/>(um) condicionador de ar tipo Splity System 24.000 btus ( suíte do casal). <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>2. CASA DE BOMBAS DE COMBATE <br/>A INCÊNDIO:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso; <br/> <br/> <br/>- <br/>Soleiras: Granito; <br/> <br/> <br/>- <br/>Paredes: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e <br/>areia; <br/> <br/> <br/>- <br/>Tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e <br/>areia; <br/> <br/> <br/>- <br/>Acabamento em tinta látex PVA.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>3. CASA DE MÁQUINAS <br/>ELEVADOR: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Piso: <br/>Revestimento em contrapiso cimentado liso com tratamento antiderrapante; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Paredes <br/>e tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e <br/>areia; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Acabamento <br/>em tinta látex PVA; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Porta: <br/>Em metalon. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>4. INSTALAÇÔES ELÉTRICAS: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Montagem <br/>do sistema iluminação, tomadas, quadro geral de distribuição, sistema de <br/>aterramento conforme projeto apresentado e especificações técnicas. Os cabos <br/>rígidos serão puxados simultaneamente por circuito, pelos condutores <br/>mantendo-se a tensão máxima de 6 Kg/mm² para o cobre. Todos os cabos serão <br/>identificados em sua saída do painel alimentado e nas caixas de passagem de <br/>concreto;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>As <br/>terminações dos fios e cabos serão através de conectores; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Padrão <br/>de entrada: Bifásico / Trifásico; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Interruptores <br/>e tomadas marca Pial ou Alumbra de embutir com placa; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Quadro <br/>de Distribuição em chapa de ferro esmaltado, portinhola com fechadura, para <br/>receber disjuntores termomagnéticos; <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Todo <br/>cuidado nas tubulações, adotar-se-á as cores dos cabos: azul – fase; branco – <br/>neutro; vermelho – retorno. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>instalação elétrica será executada com tubulação em PVC, fiação de condutores <br/>tipo anti-chama dimensionados pelo projeto aprovado pela Concessionária de <br/>Energia Elétrica, dentro da norma NB 3. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Serão <br/>entregues spots com lâmpadas em todos os pontos de luz do apartamento.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>5. REDE HIDRÁULICA:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>Sanitários, distribuição em tubos PVC de ¾' a partir do barrilete (ramal <br/>alimentador), para os ramais dos sanitários do tipo cola, pressão de 20m de <br/>coluna de água. <br/> <br/> <br/>- <br/>Fita veda junta teflon de ¾' de largura; <br/> <br/> <br/>- <br/>Cisterna e Reservatório superior; <br/> <br/> <br/>- <br/>Instalação de água quente a gás para os chuveiros (com o fornecimento do <br/>queimador por conta da PROMITENTE VENDEDORA); <br/> <br/> <br/>- <br/>Hidrômetro individualizado por apartamento, ficando por conta da construtora a <br/>instalação e o fornecimento do mesmo. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>6. REDE DE ESGOTO E ÁGUAS <br/>PLUVIAIS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Obedecendo <br/>as dimensões tubulares satisfatórias à sanitários, lavatórios, pias e outros; <br/>com de tubos de PVC 100 mm, 75 mm, 50 mm. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>7. INCÊNDIO: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Tubulação <br/>em ferro galvanizado de 2 ½' DIN 2440 <br/> <br/> <br/>- <br/>Caixa de Incêndio com registros e mangueiras em todos os pavimentos, porta <br/>corta-fogo, extintores de incêndio, atendendo as exigências do corpo de <br/>bombeiros. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>8. ELEVADORES <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>- <br/>02 (dois) elevadores dimensionados p/ 7(sete) passageiros cada-Atlas Shindler. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>9. TELEFONE E INTERFONE: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Tubulações <br/>com eletroduto de PVC rígido soldável preto tipo leve ou polietileno corrugado, <br/>observados os diâmetros indicados no projeto e caixas de passagem, devidamente <br/>instaladas; Cabos 50 mm x 3 pares. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Haverá <br/>a instalação de um aparelho de interfone por apartamento a ser instalado na <br/>cozinha, com a respectiva fiação, além de um na área de piscina e outro na área <br/>de recreação, sendo certo que a aquisição da central principal e a escolha do <br/>equipamento ficará por conta e custo dos condôminos.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Para <br/>a cobertura, haverá a instalação de 02 interfones, sendo um no primeiro piso e outro <br/>no segundo piso.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>10. CIRCUITO INTERNO DE TV: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Tubulação <br/>seca em eletroduto PVC rígido preto tipo leve ou polietileno corrugado, <br/>executado pela construtora. Ficando por conta e ônus dos condôminos as <br/>instalações respectivas e compra dos equipamentos. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>11. ANTENA: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Tubulação <br/>seca em eletroduto PVC rígido soldável preta tipo leve ou polietileno <br/>corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto, com guia para a <br/>passagem dos cabos. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Pontos <br/>para Internet a rádio, TV a cabo, tipo Sky e parabólica. Ficando por conta e <br/>ônus dos condôminos as instalações respectivas. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-Serão <br/>instalados pontos de antena coletiva de TV apenas na sala;<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>12. SEGURANÇA PATRIMONIAL:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>-não <br/>haverá a instalação de câmeras de segurança nas dependências do prédio, apenas <br/>oportunizando a disponibilidade de espaço para execução e cabeamento.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>13. INSTALAÇAO DE GLP: <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Instalação <br/>de gás de cozinha: tubulação em ferro galvanizado de 1' até os quadros de <br/>válvulas em cada pavimento, destes quadros distribuem-se os ramais para cada <br/>apartamento em tubos de ferro galvanizado de ½'. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Será <br/>executada central de gás com distribuição para todos os apartamentos que terão <br/>terminal com medidores individuais.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Os <br/>respectivos medidores serão fornecido pela CONSTRUTORA.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>VII- DISPOSIÇÕES GERAIS:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O <br/>PROMITENTE VENDEDOR ratifica o direito de trocar a especificação dos materiais <br/>desde que sejam mantidas as mesmas características e de qualidade igual ou <br/>superior. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>Ao <br/>assinar o contrato o PROMITENTE COMPRADOR examinou as plantas, projetos e mais <br/>elementos construtivos do Memorial Descritivo. <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>O <br/>PROMITENTE VENDEDOR renuncia a qualquer <br/>direito de alterar qualquer parte da divisão dos apartamentos, além das cores e <br/>materiais previamente escolhidos e constantes da presente proposta.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>A <br/>sobrecarga (carga útil), máxima permitida nos edifícios é prevista pela <br/>Associação Brasileira de Normas Técnicas. Em razão disso, o PROMITENTE <br/>COMPRADOR obriga-se a não sobrecarregar a sua unidade com cargas superiores aos <br/>limites por ela estabelecidos, bem como não efetuar demolições de alvenaria, além <br/>de outras que alterem a fachada original do prédio.<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>SPE FORT EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA<br/><br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>
- 160m²
- 3
- 1
- 2
R$ 2.200Condomínio: R$ 800
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