Casas em condomínio fechado em Curitiba - PR
Casas e sobrados em condomínio fechado em Curitiba é a opção favorita das famílias
Privacidade, segurança e tranquilidade. Essas são as principais razões pelas quais as pessoas buscam cada vez mais casas e sobrados em condomínio fechado em Curitiba: é uma maneira de unir a qualidade de vida que a cidade oferece à comodidade que este tipo de moradia proporciona.
Visitar um destes lugares pode, facilmente, ser uma viagem no tempo: crianças correndo e brincando nas ruas, casas sem portão, carros destravados, vizinhos conversando… É difícil não se deixar encantar! Em um momento no qual tais empreendimentos se multiplicam pela capital paranaense, muitos se veem atraídos por este modo de vida.
Por outro lado, a vida em condomínio ainda é vista como um sinal de alto status e poder econômico. Ainda há uma forte impressão entre a população de que este tipo de moradia é para poucos: o senso comum ainda diz que todo condomínio fechado é de altíssimo padrão, ao alcance apenas de quem pode e está disposto a investir uma considerável soma de dinheiro.
Mas, garantimos: isso é coisa do passado! Hoje, as incorporadoras reconhecem que famílias de todas as faixas de renda se interessam por esse estilo de vida. Deste modo, há projetos de todos os estilos - populares, medianos e alto padrão - e, consequentemente, para todos os gostos e bolsos. Atualmente, é possível adquirir unidades por até R$ 200 mil, dependendo de padrão, metragem e localização.
Outro mito comum em relação aos custos não tem a ver com o preço da moradia em si, mas com a quantia desembolsada para se manter vivendo ali. Sim, estamos falando da famigerada taxa de condomínio!
Porém, quanto a isso, tampouco há nada para temer: geralmente, condomínios fechados têm várias unidades, e os custos de manutenção são rateados de forma igualitária entre todas. Assim, no fim das contas (literalmente), ela não pesa no bolso de ninguém - às vezes, sai até mais em conta que viver em um apartamento.
Coloque na ponta do lápis: se você vivesse em uma casa individual regular, poderia pagar por piscina, playground, churrasqueira, salão de festas, espaço verde, monitoramento, alarme, porteiro, entre outros benefícios que estas moradias geralmente têm? A resposta, provavelmente, é não.
Está encantado por este modo de morar? Então confira alguns pontos que você não pode deixar de conhecer antes de começar a procurar casas de condomínio para comprar ou alugar:
As casas e sobrados em condomínio em Curitiba são uma opção cada vez mais popular
O tamanho dos empreendimentos de condomínios horizontais, muitas vezes, exigem que eles estejam afastados do centro dos grandes centros urbanos. Afinal, é muito difícil encontrar grandes extensões de terra disponíveis nas zonas com maior densidade populacional - quem conhece o centro de Curitiba que o diga!
Porém, não tema por ficar isolado: como veremos mais adiante, os bairros que detêm a maior quantidade de sobrados e casas em condomínio fechado em Curitiba são autossuficientes. Isso permite que você dispense deslocamentos ao centro em busca de comércios e serviços!
Os números não mentem: as vantagens de viver deste modo com certeza ultrapassam as desvantagens. Enquanto mais de dois milhões de brasileiros preferem este tipo de moradia, a quantidade de empreendimentos deste tipo na capital paranaense já passa de duzentos.
Do mesmo modo, é possível comprar imóvel na planta, fazendo com que você ganhe em flexibilidade. Em alguns casos, é possível fazer algumas personalizações conforme o seu gosto e estilo de vida. É possível inserir espaços como home office e cozinha gourmet, entre outros.
Além disso, as próprias construtoras afirmam que a demanda por estas residências na capital paranaense está ultrapassando a disponibilidade atual. Assim, a tendência é que elas invistam cada vez mais na construção de tais empreendimentos, em modelos de todos os padrões e para todos os bolsos.
A mensagem do mercado é clara: se você sonha em viver desta forma, este é o momento perfeito para encontrar seu novo lar! A vida em empreendimentos estilo condomínio fechado são cada vez mais populares entre as famílias: a idade média dos moradores de tais residências fica abaixo dos 35 anos. Isto revela uma tendência de casais jovens com filhos a procurar casas e sobrados em condomínio fechado em Curitiba.
Não é à toa: você preferiria que seus filhos vivessem livres para correr e brincar com os amigos ou trancados dentro de apartamentos, assistindo TV o dia todo?
Além da liberdade para explorar, vivendo em casas em condomínio fechado os pequenos conhecem vizinhos, se divertem com eles e podem fazer amigos para a vida toda.
Porém, não são só os pequenos que desenvolvem uma vida social ativa com os vizinhos: os adultos também criam vínculos, fazem amizades e se socializam. Não é raro que os moradores de um condomínio fechado organizem por conta própria festas juninas, de natal, dia das bruxas, etc.
Ou seja: ao optar por viver em uma casa ou sobrado em condomínio, você pode dizer adeus ao isolamento social, marca registrada da vida nas grandes cidades do Brasil! Além de fazer amizades, você vive lado a lado com pessoas nas quais confia plenamente. É quase como se você vivesse em uma cidade do interior!
Casas e sobrados em condomínio para alugar em Curitiba têm ótimo preço por m²
Por mais que as casas em condomínio fechado para alugar sejam uma moradia muito mais vantajosas que as casas regulares, de frente para a rua, os preços das unidades não são exorbitantes: elas costumam ter o mesmo preço de outros imóveis, com a mesma metragem e padrão.
Por mais que os empreendimentos de alto padrão ainda sejam os mais frequentes, as incorporadoras já notaram que a demanda por unidades mais baratas estava em crescimento. Consequentemente, a tendência é que haja cada vez mais construções nestes moldes. É, sem dúvida, uma excelente notícia para quem não pode fazer um investimento muito alto, inclusive no aluguel!
Entretanto, há outra saída para realizar o sonho de viver em condomínio que a maioria das pessoas passa por alto: construir o próprio lar.
Isso mesmo! Uma busca rápida revela que há loteamentos por preços atrativos, nos quais você compra o terreno e, logo em seguida, constrói a residência por conta própria.
Esta é, de longe, a opção mais barata. Além disso, ela permite uma flexibilidade muito maior: você pode construir a casa ideal para você, de acordo com aquilo que o seu orçamento permite. Os valores mais baixos apresentados pelo Sindicato da Indústria de Construção Civil no Estado do Paraná (SINDUSCONPR) são:
● Casa popular: R$ 925,85 por m2
● Casa de padrão mediano: R$ 1.266,63 por m2
● Casa de alto padrão: R$ 1.614,71 por m2.
A construção de casas em condomínio fechado em Curitiba exige atenção redobrada, por alguns motivos.
Em primeiro lugar, há loteamentos que exigem que todas as residências nele construídas tenham características específicas, de modo a garantir uma uniformidade visual mínima. Pode ser que o condomínio te obrigue a ter uma casa com dois pavimentos, pintada em um tom específico ou com uma metragem ou espaço verde mínimos, por exemplo.
Além disso, construir o próprio lar não é a melhor opção para quem não tem tempo - ou não quer - administrar e supervisionar uma obra. Toda construção por conta própria exige um planejamento meticuloso, tanto sob o ponto de vista financeiro e da obra em si: contratempos sempre acontecem, mas alguns podem representar um impacto importante em seu orçamento e em seu tempo livre.
A chave é definir se construir por conta própria é o melhor para você, separar um orçamento com brechas para eventuais imprevistos e acompanhar os trabalhos de perto.
As casas de condomínio de alto padrão lideram na região oeste da cidade
Campo Comprido, São Braz, Santo Inácio, Santa Felicidade e Cascatinha. O que estes bairros curitibanos têm em comum?
Simples: são líderes na quantidade de casas em condomínio fechado à venda em Curitiba. De fato, a zona oeste da capital paranaense é a região dos condomínios fechados por excelência.
Apesar de afastados, estes locais são autossuficientes: neles, você encontra escolas, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e acesso ao transporte público. Não há a mínima necessidade de se deslocar ao centro da cidade para ter acesso a estes serviços.
Trata-se, também, de bairros com áreas verdes em abundância, sejam elas ruas arborizadas, parques ou praças. Já pensou em acordar com o canto dos pássaros e cheiro de natureza?
Outra característica marcante sua é o predomínio casas de condomínio de alto padrão. Executados com materiais da mais alta qualidade e possuidores de uma invejável infraestrutura, elas têm um preço por metro quadrado acima da média. Mas não é em vão: pense nisso como um investimento em sua segurança e qualidade de vida!
Consequentemente, a renda média dos moradores de casas em condomínio fechado nestes bairros é acima da média do restante da cidade, principalmente no bairro Cascatinha.
Já em Santa Felicidade, você não encontra tantas construções de alto padrão. O forte deste bairro são os condomínios fechados pioneiros da capital paranaense, que fazem parte de sua paisagem há mais de 30 anos. Se você aprecia uma casa mais ampla, com ares mais tradicionais, estilo "casa de vó", então este é o seu lugar!
Comprar uma casa em condomínio para alugar é um investimento que vale a pena
Buscando um modo seguro de fazer seu dinheiro render mais e, ainda por cima, aumentar seu patrimônio? Pesquisas mostram que comprar casas em condomínio para alugar em Curitiba são um excelente investimento.
Os números apontam que estes imóveis se valorizam mais rapidamente que outros - inclusive os apartamentos, escolhas tradicionais dos investidores: a taxa de valorização dos usados ficou entre 4,1 e 4,6%. Ou seja: as casas em condomínio fechado em Curitiba são aquisições se pagam mais rapidamente.
Porém, obter uma renda extra com o aluguel e aumentar o patrimônio são apenas duas das opções que você tem: caso, em algum momento, você sinta a necessidade de um estilo de vida mais tranquilo, pode deixar de alugar o imóvel e transformá-lo em sua residência principal.
Por fim, saiba que, com a gradual recuperação econômica, a tendência é que fique mais fácil alugar o seu imóvel.
Não é à toa que os condomínios são a menina dos olhos dos brasileiros e curitibanos que buscam incansavelmente uma forma de viver bem, com segurança, qualidade de vida, privacidade e uma vida social ativa. Esta forma de morar traz inúmeros benefícios!
Os casais jovens com filhos pequenos são, em disparado, os que mais procuram por esta forma de morar. A possibilidade de deixar os filhos livres para brincar, sem se preocupar por sua segurança, é a vantagem que mais chama a atenção deste grupo.
A boa notícia é que o cenário é favorável para quem quer e pode comprar ou alugar estes imóveis no momento: as construtoras reconheceram o aumento na demanda e tendem a investir cada vez mais nestes empreendimentos.
Porém, quem vem de casas regulares, de frente para a rua, é preciso se adaptar a um novo estilo de vida. Afinal, todas as decisões são tomadas de modo coletivo, nas famosas assembleias de condomínio. Além disso, pode haver restrições a animais, barulho e ao uso das áreas comuns.
A segurança também é um aspecto coletivo: todos devem tomar cuidado para evitar brechas. Geralmente, os assaltos a tais locais são frutos de falha humana. Não se certificar de que o portão fechou, permitir que desconhecidos entrem e saiam livremente e deixar de treinar adequadamente o pessoal da portaria são os deslizes mais frequentes.
Ainda assim, não resta dúvida de que as casas e sobrados em condomínio fechado em Curitiba são uma excelente opção para todos os perfis de pessoas: famílias com filhos, investidores e pessoas que buscam viver com todas as vantagens das grandes cidades, mas com a tranquilidade de uma pequena cidade do interior.
Sabemos que, em meio às milhares de ofertas de imóveis, é difícil escolher um lugar para morar e por isso facilitamos o seu trabalho: continue conosco e descubra muito mais sobre as casas em Curitiba!
