Question 1

Por que comprar uma casa na Vila Matilde é uma boa escolha?

Accepted Answer

Comprar uma casa na Vila Matilde é investir em um bairro tradicional da Zona Leste de São Paulo que oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e acesso a uma infraestrutura urbana completa. Morar em Vila Matilde significa viver em ruas arborizadas, como a Rua Dona Matilde e a Avenida Waldemar Carlos Pereira, em um ambiente familiar e com forte senso de comunidade. É uma região que se destaca pela qualidade de vida, mobilidade e um bom potencial de valorização imobiliária, tornando-se uma opção atraente para quem busca um lar com conforto e conveniência.

Question 2

Como é a mobilidade e o acesso ao transporte público para quem mora na Vila Matilde?

Accepted Answer

A Vila Matilde possui excelente mobilidade e acesso facilitado ao transporte público, o que é um grande atrativo para quem busca uma casa à venda:

Metrô: O bairro é atendido pela Estação Vila Matilde da Linha 3 - Vermelha do Metrô, que conecta diretamente ao centro da cidade e a outras importantes linhas.
Ônibus: Diversas linhas de ônibus circulam pelas principais avenidas, como a Avenida Waldemar Carlos Pereira, Avenida Aricanduva e a Radial Leste, garantindo ampla cobertura para diferentes destinos na cidade.
Vias de Acesso: O bairro possui fácil acesso à Radial Leste, Aricanduva e às marginais, permitindo agilidade para se deslocar de carro para outras áreas de São Paulo.

Question 3

Que tipos de casas à venda posso encontrar na Vila Matilde?

Accepted Answer

A Vila Matilde é caracterizada por sua predominância de casas, oferecendo uma boa variedade de opções para quem busca comprar uma casa:

Sobrados: São o tipo de imóvel mais comum, com diferentes tamanhos e configurações (2, 3 ou mais dormitórios), muitos com quintal e garagem, ideais para famílias.
Casas térreas: Podem ser encontradas em ruas mais antigas e tranquilas, com bom potencial para reforma ou ampliação do espaço.
Casas em vilas: Oferecem um ambiente mais seguro e comunitário, com poucas unidades e um forte senso de vizinhança.

Imóveis para reforma: Existem muitas oportunidades de casas mais antigas que podem ser modernizadas e personalizadas, agregando valor ao investimento. Essa diversidade permite que o potencial comprador de casa em Vila Matilde encontre o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e estilo de vida.

Question 4

Como é a infraestrutura de comércio e serviços no bairro da Vila Matilde?

Accepted Answer

A infraestrutura comercial da Vila Matilde é bastante completa e atende a todas as necessidades do dia a dia, sendo um grande ponto positivo para quem decide morar no bairro:

Supermercados: Redes como Carrefour Express, Dia, e mercados locais menores estão facilmente acessíveis nas principais ruas.
Padarias Tradicionais: O bairro conta com excelentes padarias, como a Padaria Lisboa e a Nova Europa, que são pontos de encontro e oferecem produtos frescos.
Lojas e Serviços: A Avenida Waldemar Carlos Pereira e a Rua Da. Matilde são importantes centros comerciais, com uma grande variedade de lojas de roupas, eletrônicos, pet shops, farmácias (Droga Raia, Drogasil), agências bancárias e diversos outros serviços essenciais.
Feiras Livres: O bairro também conta com feiras livres semanais, oferecendo produtos frescos e variados.

Question 5

A Vila Matilde é um bairro seguro para famílias e crianças?

Accepted Answer

A Vila Matilde é considerada um bairro com boa segurança, especialmente nas suas ruas residenciais e internas. Há um forte senso de comunidade entre os moradores, que contribui para o ambiente tranquilo e acolhedor. O policiamento local é presente e a convivência entre vizinhos ajuda a manter a vigilância. Para quem busca comprar uma casa para viver com mais paz e criar os filhos, a Vila Matilde é uma opção que oferece um clima de bairro tradicional.

Question 6

Quais são as opções de lazer e entretenimento para quem compra uma casa na Vila Matilde?

Accepted Answer

A Vila Matilde oferece diversas opções de lazer e entretenimento para seus moradores:

Praças: O bairro possui praças bem cuidadas e arborizadas, como a Praça da Conquista, ideais para momentos de descanso, lazer ao ar livre e passeios com pets.
Proximidade com Grandes Parques: Está relativamente próximo a grandes parques como o Parque do Carmo e o Parque Ceret, que são excelentes para atividades físicas e contato com a natureza.
Clubes e Academias: Diversas academias de grande porte e clubes locais oferecem atividades esportivas e sociais.
Gastronomia: O bairro conta com uma rica variedade de restaurantes, pizzarias, bares e cafeterias, atendendo a todos os paladares e ocasiões.

Question 7

Qual o custo de vida para quem decide morar na Vila Matilde?

Accepted Answer

O custo de vida na Vila Matilde é considerado acessível e competitivo, oferecendo um excelente custo-benefício, especialmente pela infraestrutura completa e pela localização privilegiada na Zona Leste. Embora o valor de uma casa à venda possa variar conforme o tamanho e a localização, os custos com alimentação, serviços e lazer tendem a ser mais econômicos do que em regiões mais centrais ou nobres de São Paulo. Morar em Vila Matilde permite desfrutar de comodidades sem a necessidade de grandes deslocamentos, otimizando o orçamento familiar.

Question 8

Como é a oferta de escolas e instituições de ensino na Vila Matilde?

Accepted Answer

Para famílias que buscam comprar uma casa na Vila Matilde e se preocupam com a educação, o bairro oferece excelentes opções:

Escolas Públicas e Particulares: Há uma boa oferta de escolas de ensino fundamental e médio com boa reputação, como o Colégio São Judas Tadeu (próximo) e diversas escolas municipais e estaduais no próprio bairro.
Educação Infantil: Muitas creches e escolas de educação infantil de qualidade estão espalhadas pela região, oferecendo opções para os pequenos.
Ensino Técnico e Superior: A proximidade com instituições de ensino superior, como a Universidade Cruzeiro do Sul (Unicsul) no campus Anália Franco, e o Senai, amplia as oportunidades educacionais.

Question 9

O bairro oferece boa estrutura de saúde para seus moradores?

Accepted Answer

Sim, a Vila Matilde possui uma estrutura de saúde acessível para quem escolhe comprar uma casa e morar no bairro:

Hospitais: Proximidade com hospitais importantes como o Hospital Municipal do Tatuapé e o Hospital Santa Marcelina (em Itaquera), que oferecem atendimento de emergência e diversas especialidades. Há também unidades de pronto atendimento e UBS (Unidades Básicas de Saúde) no próprio bairro.
Clínicas e Laboratórios: Uma rede de clínicas médicas, consultórios odontológicos e laboratórios de análises clínicas está presente, facilitando o acesso a exames e consultas.
Farmácias: Diversas redes de farmácias, incluindo opções 24 horas, estão localizadas nas principais avenidas, como a Waldemar Carlos Pereira.

Question 10

Quais são os principais centros comerciais e shoppings próximos à Vila Matilde?

Accepted Answer

A Vila Matilde se beneficia da proximidade a importantes centros de compras e lazer:

Shopping Metrô Tatuapé: A poucos minutos de metrô, oferece grande variedade de lojas, praça de alimentação e cinemas.
Shopping Anália Franco: Um dos shoppings mais completos e sofisticados da Zona Leste, com lojas de grife, restaurantes renomados e cinemas, também de fácil acesso.
Comércio de Rua: As Avenidas Waldemar Carlos Pereira e Da. Matilde são importantes corredores comerciais, com uma grande variedade de lojas de rua, mercados e serviços para atender a demanda local.

Question 11

Existem áreas verdes ou espaços para atividades físicas no bairro?

Accepted Answer

Sim, a Vila Matilde oferece ótimas opções para quem valoriza atividades físicas e o contato com a natureza:

Praças Arborizadas: Diversas praças, como a Praça da Conquista e outras ao longo das ruas residenciais, são ideais para caminhadas leves, passeios com pets e momentos de relaxamento.
Academias: Uma boa oferta de academias de todos os portes, desde grandes redes (Smart Fit, Bluefit) até espaços menores de bairro.
Ruas Tranquilas: Muitas ruas residenciais são planas e convidativas para caminhadas e corridas, proporcionando um ambiente agradável para atividades ao ar livre.
Parque Linear Tiquatira: Embora na Penha, é acessível e oferece um extenso espaço para atividades físicas.

Question 12

Como é a comunidade e o ambiente de vizinhança na Vila Matilde?

Accepted Answer

Morar na Vila Matilde é experimentar um ambiente de vizinhança acolhedor e com forte senso de comunidade. O bairro mantém suas raízes de cidade do interior, onde o ritmo é um pouco mais tranquilo que o centro da cidade, mas com todas as vantagens de uma infraestrutura completa. As famílias que buscam comprar uma casa aqui encontram um lugar onde a qualidade de vida é prioridade, com ruas seguras para as crianças e um forte senso de pertencimento. É o local ideal para quem busca o equilíbrio entre o agito da metrópole e o aconchego de um lar.

1.243 Casas à venda na Vila Matilde em São Paulo

Sobrado à venda, 70 m² por R$ 380.000,00 - Vila Matilde - São Paulo/SP

Casa com 3 quartos à venda na Rua Olímpio Brás de Sousa, 340, Vila Matilde, São Paulo por R$ 530.000

Casa com 2 quartos à venda na Rua Nazaré da Mota, 276, Vila Matilde, São Paulo por R$ 650.000

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 72 m² por R$ 454.000,00 - Vila Matilde - São Paulo/SP

Casa com 2 quartos à venda na Vila Matilde, São Paulo

Casa com 6 quartos à venda na Vila Matilde, São Paulo

Casa (Sobrado) para Venda, 3 dorm(s), 1 suite(s), 3 vaga(s), 135 m²

Casa com 3 quartos à venda na Rua Paranhos, 259, Vila Matilde, São Paulo por R$ 890.000

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 193 m² por R$ 1.190.000,00 - Vila Matilde - São Paulo/SP

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 120 m² por R$ 798.000,00 - Vila Matilde - São Paulo/SP

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 159 m² por R$ 645.000,00 - Vila Matilde - São Paulo/SP

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 130 m² por R$ 750.000,00 - Vila Matilde - São Paulo/SP

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 535.000,00 - Vila Matilde - São Paulo/SP

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 102 m² por R$ 660.000,00 - Vila Matilde - São Paulo/SP

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 120 m² por R$ 800.000,00 - Vila Matilde - São Paulo/SP

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Perguntas frequentes sobre venda de casas na Vila Matilde em São Paulo