Question 1

Qual o perfil de pessoa que decide comprar uma casa em Moema?

Accepted Answer

Quem busca comprar uma casa em Moema geralmente é alguém que valoriza a qualidade de vida, a sofisticação e a conveniência de ter tudo por perto. O bairro atrai principalmente famílias estabelecidas e profissionais que desejam a tranquilidade de um endereço residencial com o dinamismo de uma área comercial e de lazer. É ideal para quem aprecia ruas arborizadas, segurança e a proximidade com o Parque Ibirapuera, sem abrir mão de uma infraestrutura completa de serviços de alto padrão e gastronomia refinada.

Question 2

Como é a experiência de morar em Moema em relação à qualidade de vida?

Accepted Answer

Morar em Moema é sinônimo de uma qualidade de vida elevada em São Paulo. O bairro é conhecido por suas charmosas ruas arborizadas, seu urbanismo planejado e a atmosfera agradável que mescla o residencial e o comercial de forma harmoniosa. Os moradores desfrutam de um dia a dia com menos estresse, podendo resolver muitas de suas necessidades a pé ou de bicicleta. A proximidade com o Parque Ibirapuera é um grande diferencial, proporcionando um "quintal" verde para atividades ao ar livre, esportes e momentos de lazer em família.

Question 3

Quais são as opções de transporte e mobilidade urbana em Moema?

Accepted Answer

A mobilidade em Moema é um dos seus maiores pontos fortes, facilitando a vida de quem escolhe o bairro.

Metrô: A Linha 5-Lilás do Metrô atende diretamente Moema com as estações Moema e Eucaliptos, conectando o bairro a importantes regiões como a Avenida Paulista e a Chácara Klabin.
Ônibus: Diversas linhas de ônibus cortam as principais avenidas, como a Avenida Ibirapuera, Avenida Santo Amaro e Avenida dos Bandeirantes, permitindo o acesso a diversas partes da cidade.
Aeroporto: A proximidade com o Aeroporto de Congonhas é um bônus para quem viaja frequentemente, tornando o deslocamento rápido e prático.
Ciclovias: O bairro conta com boa infraestrutura cicloviária, incentivando o uso da bicicleta como meio de transporte e lazer.

Question 4

Quais são as alternativas de lazer e entretenimento para quem reside em Moema?

Accepted Answer

Moema oferece uma infinidade de opções de lazer e entretenimento para seus moradores, atendendo a gostos diversos.

Parque Ibirapuera: O grande destaque, sendo um dos maiores parques urbanos da América Latina, ideal para caminhadas, corridas, piqueniques, eventos culturais e exposições.
Shopping Ibirapuera: Um dos shoppings mais tradicionais da cidade, com grande variedade de lojas, cinemas, praça de alimentação e serviços.
Gastronomia: Moema é um polo gastronômico, com ruas como a Alameda dos Arapanés, Avenida Sabiá e Rua Canário repletas de restaurantes sofisticados, bistrôs charmosos, bares e cafeterias.
Cultura: Proximidade com teatros e centros culturais, especialmente na região da Vila Mariana.
Bares e Vida Noturna: Diversas opções para um happy hour ou para aproveitar a noite.

Question 5

Moema dispõe de uma excelente oferta de escolas e instituições de ensino?

Accepted Answer

Sim, a oferta de escolas em Moema e nas proximidades é um grande atrativo para famílias. O bairro conta com instituições de ensino de alta qualidade, que atendem desde a educação infantil até o ensino médio, com diferentes metodologias:

Colégios Bilíngues: Escolas como a Maple Bear e outras internacionais estão presentes ou muito próximas.
Colégios de Renome: Instituições como o Colégio Vértice, Colégio Móbile (próximo, na região do Ibirapuera) e outras com propostas pedagógicas consolidadas.
Escolas Infantis: Diversas opções de berçários e educação infantil que atendem aos mais altos padrões.
Ensino Superior: Proximidade com universidades e faculdades importantes em bairros vizinhos, como a ESPM e a Belas Artes na Vila Mariana.

Question 6

Como é a percepção de segurança para quem busca residir em Moema?

Accepted Answer

A segurança é uma prioridade em Moema e a percepção geral é de um bairro seguro, o que é um fator crucial para quem busca morar em Moema. O bairro investe em policiamento ostensivo e muitos condomínios e residências contam com sistemas de segurança privados. As ruas são bem iluminadas e a movimentação constante de pessoas, mas com perfil mais tranquilo que outras regiões comerciais, contribui para um ambiente mais seguro. Áreas como Moema Pássaros, por exemplo, são conhecidas pela sua serenidade e baixo índice de ocorrências.

Question 7

Há uma boa variedade de comércio e serviços essenciais em Moema para o dia a dia?

Accepted Answer

Moema se destaca por sua infraestrutura comercial completa e sofisticada, que atende a todas as necessidades do dia a dia com excelência.

Supermercados: Redes como Pão de Açúcar, St. Marche, Mambo e Empório Santa Luzia oferecem produtos de alta qualidade, incluindo opções gourmet.
Padarias e Cafeterias: Inúmeras padarias charmosas, como a Ofner, e cafeterias para um café da manhã ou um lanche rápido.
Farmácias: Diversas opções de drogarias em todas as quadras.
Serviços de Conveniência: Bancos, lavanderias, academias premium (como Bodytech, Bio Ritmo), salões de beleza, estúdios de pilates e yoga são abundantes.
Comércio de Rua: As alamedas de Moema são repletas de boutiques, lojas de decoração, floriculturas e lojas especializadas.

Question 8

Quais são as opções de atendimento à saúde e hospitais nas proximidades de Moema?

Accepted Answer

A infraestrutura de saúde em Moema e nas áreas adjacentes é de altíssima qualidade, com acesso a alguns dos melhores hospitais e centros médicos de São Paulo.

Hospitais de Referência:

AACD: Hospital especializado e de referência em ortopedia e reabilitação.
Hospital Alvorada: Oferece diversas especialidades e pronto-socorro.
Hospital do Servidor Público Estadual: Próximo e com uma ampla gama de serviços.
A proximidade com a Vila Clementino e sua concentração de hospitais como o Hospital São Paulo (UNIFESP) e o Hospital Edmundo Vasconcelos também é um grande benefício.

Clínicas e Laboratórios: Diversas clínicas especializadas e laboratórios renomados como Fleury, Hermes Pardini e Delboni Auriemo estão facilmente acessíveis.

Question 9

Qual o custo de vida em Moema em comparação com outros bairros de São Paulo?

Accepted Answer

O custo de vida em Moema é considerado um dos mais elevados de São Paulo, refletindo a localização privilegiada, a infraestrutura de alto padrão e a alta qualidade de vida oferecida. Embora os valores de imóveis, sejam casas ou apartamentos, estejam na faixa premium, os moradores consideram o investimento justificado pelos benefícios. Os gastos com alimentação, lazer e serviços também são compatíveis com esse padrão, com uma vasta oferta de estabelecimentos sofisticados. Apesar disso, a abundância de opções e a concorrência podem oferecer boas oportunidades para quem busca otimizar o orçamento.

Question 10

Moema é um bairro amigável para quem tem animais de estimação?

Accepted Answer

Moema é extremamente pet-friendly! O bairro oferece uma excelente infraestrutura para os amantes de animais, tornando a vida com pets muito agradável. 🐾

Pet Shops e Clínicas Veterinárias: Há uma grande concentração de pet shops completos (inclusive de grandes redes como Petz e Cobasi), clínicas veterinárias 24h e hospitais veterinários em Moema, como o Hospital Veterinário Sena Madureira (próximo), garantindo que seu animal receba os melhores cuidados.
Parque Ibirapuera: É um paraíso para passeios com cães, com amplas áreas verdes e espaços dedicados aos pets.
Áreas para Passeio: As ruas arborizadas e praças do bairro são ideais para caminhadas diárias e interação social entre os pets e seus tutores. Muitos restaurantes e cafeterias são também pet-friendly.

Question 11

Quais as características típicas das casas disponíveis para venda em Moema?

Accepted Answer

As casas à venda em Moema, embora menos comuns que os apartamentos, são verdadeiros achados e possuem características bastante valorizadas:

Localização: Geralmente localizadas nas áreas mais tranquilas do bairro, em ruas internas arborizadas, principalmente nas regiões conhecidas como Moema Pássaros (ruas com nomes de pássaros, como Canário, Sabiá, Rouxinol) e Moema Índios (ruas com nomes de tribos indígenas, como Inhambu, Aratãs), que são predominantemente residenciais.
Espaço: Tendem a ser imóveis mais amplos, com terrenos generosos e bom recuo, oferecendo quintais, jardins e, por vezes, piscinas ou edículas, proporcionando maior privacidade e conforto.
Potencial: Muitas são casas mais antigas com arquitetura clássica, que oferecem grande potencial para reformas e personalização, permitindo que o novo proprietário crie o lar dos seus sonhos com uma localização privilegiada.
Tipologia: A maioria são sobrados, mas também é possível encontrar casas térreas em lotes maiores.

Question 12

Que bairros vizinhos complementam a infraestrutura e o estilo de vida de Moema?

Accepted Answer

Moema se beneficia imensamente de sua localização estratégica e da sinergia com bairros vizinhos, que ampliam ainda mais as opções de lazer, trabalho e serviços para seus moradores:

Vila Nova Conceição: Um dos bairros mais exclusivos e caros de São Paulo, vizinho a Moema e ao Parque Ibirapuera, com excelentes opções gastronômicas e de luxo.
Campo Belo: Um bairro mais residencial, mas com um comércio de rua consolidado e acesso facilitado ao Aeroporto de Congonhas.
Itaim Bibi e Vila Olímpia: Centros financeiros e de entretenimento importantes, com vasta oferta de restaurantes, bares e escritórios, facilmente acessíveis por Moema.
Vila Mariana: Vizinha mais ao norte, conhecida por sua vida cultural e vasta rede de ensino, além de mais opções de parques e áreas verdes.

Essa conexão com os melhores bairros da Zona Sul faz de morar em Moema uma escolha completa para quem busca um estilo de vida de alto padrão e com todas as conveniências que São Paulo pode oferecer.

1.122 Casas à venda em Moema em São Paulo - Página 39

Casa com 4 quartos à venda na alameda dos apetupás, 145, moema, são paulo por r$ 2.750.000

Cobertura de luxo villa versace em moema à venda - são paulo - sp

Casa com 4 quartos à venda na Rua Iraúna, --, Moema, São Paulo

Casa à venda 3 dormitórios - próximo ao parque das bicicletas

Casa com 4 quartos à venda na Avenida Moaci, 891, Moema, São Paulo

Casa com 3 quartos à venda na Rua Kalil Filho, 31, Moema, São Paulo

Casa com 6 quartos à venda na Avenida Miruna, 1228, Moema, São Paulo

Casa com 4 quartos à venda na Rua Iraúna, 780, Moema, São Paulo

Casa tipo para venda em moema com 3 quartos, sendo 1 suíte, 150m²

Casa para venda - moema, 2 quartos, 144 m² - são paulo

Casa para venda - moema, 3 quartos, 320 m² - são paulo

Casa para venda - moema, 2 quartos, 100 m² - são paulo

Casa com 3 quartos à venda na Rua Maicuru, --, Moema, São Paulo

Casa com 4 quartos à venda na rua iraúna, --, moema, são paulo, 250 m2 por r$ 2.780.000

Casa com 5 quartos à venda na Praça Coronel Fernandes de Lima, 24, Moema, São Paulo

Perguntas frequentes sobre venda de casas em Moema em São Paulo