Question 1

Por que comprar uma casa em Itaquera é uma boa decisão?

Accepted Answer

Comprar uma casa em Itaquera é investir em um bairro que passou por uma grande transformação e que continua em crescimento na Zona Leste de São Paulo. Morar em Itaquera significa ter acesso a uma infraestrutura moderna, com o conforto de um grande shopping, um dos principais polos esportivos da cidade e excelente conectividade de transporte. O bairro combina a tradição de uma área residencial com a dinâmica de um centro em pleno desenvolvimento, oferecendo uma ótima relação custo-benefício para quem busca uma moradia com potencial de valorização.

Question 2

Como é a mobilidade e o acesso ao transporte público para quem mora em Itaquera?

Accepted Answer

A mobilidade é um dos grandes atrativos de Itaquera, especialmente para quem decide comprar uma casa na região:

Metrô: O bairro conta com a Estação Corinthians-Itaquera da Linha 3 - Vermelha do Metrô, que também é um polo de integração com a CPTM e o Terminal Urbano de ônibus.
CPTM: As Linhas 11 - Coral e 12 - Safira da CPTM se conectam à Estação Corinthians-Itaquera, facilitando o acesso a diversas partes da cidade e região metropolitana.
Ônibus: Um terminal de ônibus integrado ao metrô e à CPTM garante vasta oferta de linhas para diferentes destinos.
Vias de Acesso: Itaquera possui fácil acesso à Radial Leste, Avenida Jacu-Pêssego e ao Complexo Viário de Itaquera, facilitando o deslocamento de carro para outras regiões de São Paulo.

Question 3

Que tipos de casas à venda posso encontrar em Itaquera?

Accepted Answer

Itaquera oferece uma variedade de opções de casas para quem busca comprar, desde as mais tradicionais até as mais modernas:

Sobrados: São bastante comuns, com configurações de 2 ou 3 dormitórios, quintal e garagem, ideais para famílias. Muitos estão localizados em ruas tranquilas e familiares.
Casas térreas: Opções com bom terreno, que podem ser ideais para quem busca acessibilidade ou tem planos de ampliação.
Casas em vilas: Oferecem um ambiente mais seguro e comunitário, com poucas unidades.
Imóveis para reforma: Oportunidades para personalização e investimento em valorização, especialmente em regiões mais consolidadas do bairro. Essa diversidade permite que o potencial comprador de casa em Itaquera encontre o imóvel que melhor se adequa às suas necessidades.

Question 4

Como é a infraestrutura de comércio e serviços no bairro de Itaquera?

Accepted Answer

A infraestrutura comercial de Itaquera é completa e atende a todas as necessidades do dia a dia, sendo um grande ponto positivo para quem decide morar no bairro:

Shopping Metrô Itaquera: Um dos maiores shoppings da Zona Leste, com ampla variedade de lojas, serviços, cinemas e praça de alimentação.
Supermercados: Redes como Carrefour, Assaí Atacadista, Extra e Supermercado Rossi estão presentes em Itaquera, facilitando as compras.
Comércio de Rua: As Avenidas Itaquera, Pires do Rio e a Rua Sabbado D'Angelo concentram um comércio vibrante, com lojas de eletrônicos, roupas, farmácias (Droga Raia, Drogasil), agências bancárias e diversos outros serviços essenciais.
Padarias e Restaurantes: Muitas opções de padarias, restaurantes e lanchonetes locais, atendendo a diversos gostos e orçamentos.

Question 5

Itaquera é um bairro seguro para famílias e crianças?

Accepted Answer

Itaquera tem investido em segurança, com o policiamento reforçado em áreas de maior movimento e nas proximidades do estádio. As ruas residenciais internas, como na região da Vila Carmosina e Jardim São Nicolau, costumam ser mais tranquilas e familiares. A presença de um grande centro comercial e de eventos atrai movimento, mas as áreas de moradia mantêm um clima de bairro, o que é um fator importante para quem busca comprar uma casa e viver com mais tranquilidade.

Question 6

Quais são as opções de lazer e entretenimento para quem compra uma casa em Itaquera?

Accepted Answer

Itaquera oferece diversas opções de lazer e entretenimento, com destaque para:

Neo Química Arena (Arena Corinthians): Além de ser um palco de grandes jogos, recebe eventos e shows, sendo um ícone da região.
Parque Raul Seixas: Um espaço verde com áreas para caminhada, piquenique, playground e contato com a natureza.
Shopping Metrô Itaquera: Com complexo de cinemas, praça de alimentação e eventos promocionais.
Sesc Itaquera: Oferece uma vasta programação cultural, esportiva e de lazer para todas as idades, com piscinas, quadras e espaços multiuso.
Parque de Carmo: Embora um pouco mais afastado, é um grande parque com áreas de lazer, ideal para passeios em família.

Question 7

Qual o custo de vida para quem decide morar em Itaquera?

Accepted Answer

O custo de vida em Itaquera é considerado acessível e competitivo, especialmente quando comparado a outras regiões de São Paulo com infraestrutura similar. O valor de uma casa à venda em Itaquera tende a ser mais vantajoso, e os custos com alimentação, serviços e lazer também podem ser mais econômicos devido à grande variedade de comércios locais e à forte presença de atacadistas. Morar em Itaquera permite um bom equilíbrio financeiro para as famílias.

Question 8

Como é a oferta de escolas e instituições de ensino em Itaquera?

Accepted Answer

Para famílias que buscam comprar uma casa em Itaquera e se preocupam com a educação, o bairro oferece diversas opções:

Escolas Públicas e Particulares: Há uma boa oferta de escolas de ensino fundamental e médio, como a EMEF Padre Francisco João de Azevedo e o Colégio São Miguel Arcanjo.
Educação Infantil: Muitas creches e escolas de educação infantil estão espalhadas pelo bairro.
Ensino Técnico e Superior: Proximidade com instituições como o Senac Itaquera e campi de universidades, como a UNIFESP (Universidade Federal de São Paulo - Campus Zona Leste), que amplia as oportunidades educacionais.

Question 9

O bairro oferece boa estrutura de saúde para seus moradores?

Accepted Answer

Sim, Itaquera possui uma estrutura de saúde em expansão e acessível para quem escolhe comprar uma casa e morar no bairro:

Hospitais: O Hospital Santa Marcelina é uma referência na Zona Leste, oferecendo atendimento completo e de qualidade. Há também unidades de pronto atendimento e UBS (Unidades Básicas de Saúde) em diversas partes do bairro.
Clínicas e Laboratórios: Uma vasta rede de clínicas médicas, consultórios odontológicos e laboratórios de análises clínicas está presente, facilitando o acesso a exames e consultas.
Farmácias: Diversas redes de farmácias, incluindo opções 24 horas, estão localizadas nas principais avenidas.

Question 10

Quais são os principais centros comerciais e shoppings em Itaquera?

Accepted Answer

O grande destaque comercial de Itaquera é o Shopping Metrô Itaquera, que é um complexo completo, oferecendo:

Lojas de grandes marcas e departamentos.
Praça de alimentação diversificada.
Complexo de cinemas.
Serviços variados (bancos, clínicas, correios). Além do shopping, as principais avenidas como Av. Itaquera e Av. Pires do Rio são importantes corredores comerciais com lojas de rua, mercados e serviços para atender a demanda local.

Question 11

Existem áreas verdes ou espaços para atividades físicas no bairro?

Accepted Answer

Sim, Itaquera oferece boas opções para quem valoriza atividades físicas e contato com a natureza:

Parque Raul Seixas: Ideal para caminhadas, corridas e momentos de lazer ao ar livre.
Sesc Itaquera: Com uma infraestrutura invejável para esportes, incluindo piscinas, quadras e campos, além de atividades físicas orientadas.
Academias: Uma variedade de academias de diferentes portes, desde grandes redes (Smart Fit, Bluefit) até espaços menores de bairro.
Ciclovias e Ruas para Caminhada: Algumas ciclovias e diversas ruas residenciais são ideais para caminhadas e corridas.

Question 12

Como é a comunidade e o ambiente de vizinhança em Itaquera?

Accepted Answer

Morar em Itaquera é fazer parte de uma comunidade em plena efervescência. O bairro tem um perfil diversificado, com moradores de longa data e novos residentes atraídos pelo desenvolvimento da região. Há um forte senso de pertencimento, especialmente nas vilas e ruas mais antigas. Embora seja uma área em constante crescimento, Itaquera ainda preserva características de bairro, com vizinhos que se conhecem e uma vida local ativa. Comprar uma casa aqui é escolher um lugar com futuro promissor e um ambiente acolhedor.

1.779 Casas à venda em Itaquera em São Paulo

Casa para venda - itaquera, 3 quartos, 700 m² - são paulo

Casa com 2 quartos à venda na Rua Estevam de Araújo Almeida, 891, Itaquera, São Paulo

Sobrado à venda com 85m, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas de garagem, quintal, itaquera, são paulo,

Casa com 3 quartos à venda na Rua Germano Limeira, 280, Itaquera, São Paulo

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 121 m² por r$ 446.810,00 - itaquera - são paulo/sp

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 172 m² por r$ 850.000,00 - itaquera - são paulo/sp

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 120 m² por r$ 630.000,00 - itaquera - são paulo/sp

Casa com 2 quartos à venda na Rua Barra de Guabiraba, Itaquera, São Paulo

Casa para venda - itaquera, 5 quartos, 600 m² - são paulo

Casa com 3 quartos à venda na Rua Victório Santim, 1999, Itaquera, São Paulo

Casa com 2 quartos à venda na Rua Colonial das Missoes, 60, Itaquera, São Paulo

Sobrado com 4 dormitórios à venda, 335 m² por r$ 750.000,00 - itaquera - são paulo/sp

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 109 m² por r$ 595.000,00 - itaquera - são paulo/sp

Casa para venda - itaquera, 2 quartos, 783 m² - são paulo

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 130 m² por r$ 680.000,00 - itaquera - são paulo/sp

Por quantidade de quartos:

Perguntas frequentes sobre venda de casas em Itaquera em São Paulo