Casas à venda na Rua Francisco Luís de Souza Júnior em São Paulo

*OPORTUNIDADE* SOBRADO ALTO PADRÃO ** Conheça Água Branca: destaque em localização, cultura e lazer Uma das mais nobres e bem localizadas regiões da cidade, o trecho entre Água Branca, Perdizes e Pompéia tem sido um atrativo para aqueles que procuram investir na compra de imóveis. Nos últimos anos, a promessa da construção da Linha 6 Laranja do metrô de São Paulo tem alimentado o mercado imobiliário na região, promovendo o lançamento de novos empreendimentos e a valorização do local. MOBILIDADE, SEGURANÇA E SAÚDE Além da futura Linha 6 Laranja, que ligará a região norte à região central da cidade, o bairro também possui as estações de trem Água Branca e Lapa, linhas de ônibus e proximidade com a estação (de trem e metrô) Palmeiras-Barra Funda. Além disso, é delimitado e atravessado por importantes vias de acesso, como a Marginal Tietê e as avenidas Ermano Marchetti, Marquês de São Vicente, Comendador Martinelli, Macedo Soares e Pompéia. MOBILIDADE, SEGURANÇA E SAÚDE Com relação à segurança, o bairro é atendido pelo 7º Distrito Policial, localizado na Lapa, porém possui uma unidade do Departamento de Polícia Federal e uma Delegacia da Polícia Federal. No campo da saúde, o bairro possui algumas clínicas médicas, contudo, a maior parte dos hospitais está localizada na divisa entre Água Branca, Lapa e Vila Romana. EDUCAÇÃO No que diz respeito à educação, o bairro oferece opções do ensino infantil ao superior. Uma das opções é o Colégio América, que, desde 1990, atende alunos do ensino fundamental ao médio. Outro destaque do bairro são as instituições de ensino superior UNIP Marquês, Faculdades Integradas Rio Branco e, entre Água Branca e Pompeia, o Centro Universitário São Camilo. Juntas, elas oferecem várias opções de cursos de graduação e pós-graduação. LAZER E CULTURA Um dos pontos fortes do bairro é a grande concentração de espaços de cultura e lazer. São diversas opções, indoor e outdoor, para todas as idades. Dentre os destaques, um dos mais conhecidos é o Allianz Parque, estádio que, além de jogos de futebol, abriga diversos shows nacionais e internacionais. Além disso, para quem gosta de apresentações musicais, entre Água Branca e Barra Funda estão as casas de shows Villa Country e Áudio. Outras opções culturais do bairro são o Sesc Pompeia, o Museu da Imaginação e o Parque da Água Branca. Esse último, oferecendo uma programação diversificada ao ar livre, incluindo festas e apresentações, além de possuir aquário, espaço para atividades físicas, museu e arena hípica. Por fim, para opções culturais, gastronômicas e de compras, não deixe de conferir os shoppings Bourbon e West Plaza. GASTRONOMIA O bairro possui uma gastronomia diversificada, oferecendo opções de restaurantes, pizzarias, churrascarias, padarias e bares. Destacam-se as pizzarias Golden Grill Pizza Bar e Central Park Pizzaria Churrascaria, que, além de pizzas, oferecem variedade de opções de pratos. Outra conhecida opção é a Churrascaria Bela Rio, com buffet variado e rodízio. Para uma opção mais badalada, confira o Bar Lucena, com aperitivos, coquetéis e música ao vivo. Água Branca se destaca como um dos bairros mais importantes e completos de São Paulo. É possível andar por suas ruas arborizadas e encontrar, perto de você, tudo o que precisa. Além disso, o bairro é destaque quando o assunto é mobilidade e lazer. São tantas opções de lugares novos e incríveis para conhecer, que você pode fazer um passeio por dia e ainda levar um bom tempo para conhecer Água Branca por completo. Tudo isso faz do bairro uma das melhores opções para se morar quando o assunto é bem-estar e qualidade de vida. movimentada da cidade, com policiamento constante. O bairro é bastante tranquilo. IMPORTANTE: 1. BAIRRO NOBRE DE SP: Localização estratégica para se chegar aos principais pontos da cidade 2. CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO 3. 10 câmeras externas para segurança 4. 3 Ar-condicionado ÚLTIMA GERAÇÃO 5. 2 Vagas cobertas + vaga para visitante 6. 5 dormitórios sendo 2 suítes 7. Imóvel recém reformado (materiais de 1 linha) 8. Móveis novos de 1 linha 9. Espaço gourmet com churrasqueira vidro e inox + Cooktop 10. Teto retrátil de policarbonato recém colocado (área gourmet) 11. Ampla varanda/jardim (terraço quarto master) (PORTEIRA FECHADA) Ligue e agende uma visita! (Ca)

Ótimo sobrado em vila fechada com 200m² de área construída. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes. Living para 2 ambientes (salas de Estar/TV e Jantar), integrado com a cozinha e Espaço Gourmet com churrasqueira. Cozinha repleta de armários planejados e lavabo. Piso superior possui 3 dormitórios, sendo a suíte master com closet e terraço/varanda (com vista para frente) e os outros 2 dormitórios (com acesso ao quintal/terraço interno). Suíte privativa no 3º. piso. Casa totalmente reformada com acabamentos de ótima qualidade. Ar-condicionado e aquecedor a gás. Garagem para até 3 carros. Portão automático. Rua tranquila, sem saída e com portão de segurança. Próximo ao bairro planejado e parque do Jardim das Perdizes. Ótima localização, próxima da Av. Marquês de São Vicente e acesso à Marginal Tietê. Agende uma visita.

Ótimo sobrado em vila fechada com 200m² de área construída. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes. Living para 2 ambientes (salas de Estar/TV e Jantar), integrado com a cozinha e Espaço Gourmet com churrasqueira. Cozinha repleta de armários planejados e lavabo. Piso superior possui 3 dormitórios, sendo a suíte master com closet e terraço/varanda (com vista para frente) e os outros 2 dormitórios (com acesso ao quintal/terraço interno). Suíte privativa no 3º. piso. Casa totalmente reformada com acabamentos de ótima qualidade. Ar-condicionado e aquecedor a gás. Garagem para até 3 carros. Portão automático. Rua tranquila, sem saída e com portão de segurança. Próximo ao bairro planejado e parque do Jardim das Perdizes. Ótima localização, próxima da Av. Marquês de São Vicente e acesso à Marginal Tietê.

A CASA QUE VOCÊ SEMPRE SONHOU ! SOBRADO DE VILA 160 m², 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte, 03 Vagas. Estamos inteiramente à disposição, para ajudar você a realizar o sonho de morar em um ótimo imóvel, localizado em um local tranquilo e seguro. Totalmente reformada, (inclusive parte elétrica e hidráulica, lavatórios e caixilhos), moderna, com acabamento impecável e atual, seguindo as linhas do bairro. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área Construída: 160 m2 - Medidas do Terreno 7m x 20m - Área Total de Terreno 140 m² - Garagem para 03 veículos com portão automático - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Ampla sala - Copa - Cozinha - Lavabo - Quintal com churrasqueira e lavanderia - Casa de vila com portão e segurança, espaço para estacionamento de visitantes e com baixíssimo custo mensal de manutenção e administração. - Ampla sala, copa e cozinha integrados, quintal com lavanderia e churrasqueira. - Próxima à futura estação da Linha Laranja do Metrô, com fácil acesso para as regiões da Lapa, Barra Funda, Perdizes e Pompéia. AGENDE A SUA VISITA