Question 1

Quais são as principais vantagens de comprar uma casa na Água Fria?

Accepted Answer

Comprar uma casa na Água Fria é investir em qualidade de vida, segurança e praticidade na Zona Norte de São Paulo. O bairro é conhecido pelo clima residencial tranquilo e pela infraestrutura completa, proporcionando bem-estar tanto para famílias quanto para jovens casais ou pessoas que buscam morar em Água Fria e ter fácil acesso a diversos serviços.

Question 2

Como é o custo de vida em Água Fria?

Accepted Answer

O custo de vida em Água Fria é considerado equilibrado para o padrão da Zona Norte, com boa gama de opções em supermercados (como Pastorinho e Trimais), padarias tradicionais como a Real Vila Gustavo, além de farmácias, academias e pequenos comércios de bairro. Os deslocamentos são reduzidos pela proximidade a serviços, o que também contribui para o controle dos gastos mensais.

Question 3

Quais são os bairros vizinhos, e por que a localização é estratégica?

Accepted Answer

Água Fria faz limite com Santana, Tucuruvi, Jardim França e Vila Gustavo, sendo uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte. Morar em Água Fria permite acesso fácil à Avenida Água Fria, Avenida Nova Cantareira e proximidade ao Shopping Metrô Tucuruvi. A região, além de segura, possui acesso rápido ao centro e à Marginal Tietê.

Question 4

O bairro possui boas opções de escolas e educação?

Accepted Answer

Sim! Para famílias que pretendem comprar uma casa em Água Fria, há várias opções de ensino de qualidade:

Colégio Santa Gema
Colégio Alvorada
EMEF Carlos Augusto de Queiroz Rocha
Creches municipais e particulares

Além disso, há diversidade de cursos, creches, e aulas de reforço escolar próximas.

Question 5

Quais são os destaques em comércio, supermercados e serviços em Água Fria?

Accepted Answer

Morando em Água Fria, você encontrará:

Supermercados Pastorinho, Trimais, Sonda e Dia%
Padarias renomadas como a Real Vila Gustavo e Padaria São Pedro
Farmácias, clínicas médicas, bancos e lojas de conveniência
Lojas de material de construção, papelarias e serviços automotivos

Question 6

Existem áreas verdes, praças ou parques próximos?

Accepted Answer

O bairro oferece variadas opções para lazer ao ar livre e contato com a natureza:

Parque Lions Clube Tucuruvi, ideal para caminhadas e piqueniques
Praças como a Dom Amaro e Doná Odetilde
Rápido acesso ao Horto Florestal, uma das maiores áreas verdes da cidade

Question 7

Água Fria é um bairro pet friendly? Existem estabelecimentos para pets?

Accepted Answer

Sim! Morar em Água Fria é excelente para quem tem pets:

Diversas praças são ótimas para passeios com cães
Lojas como a Água Fria Pet Shop e clínicas veterinárias na Avenida Água Fria e Rua Casa Forte
Oferta de banhos, tosas e produtos especializados para seu animal de estimação

Question 8

Como é o acesso ao transporte público e mobilidade?

Accepted Answer

Comprar uma casa na Água Fria garante fácil acesso ao transporte público:

Diversas linhas de ônibus servem a Avenida Água Fria e adjacências
Proximidade das estações de metrô Tucuruvi e Parada Inglesa
Fácil acesso de carro à Marginal Tietê, Rodovia Fernão Dias e Avenida Nova Cantareira

Question 9

Existem opções de lazer, bares, restaurantes e cultura no bairro?

Accepted Answer

Sim! Água Fria tem vida noturna agradável e opções para toda família:

Bares tradicionais, pizzarias, hamburguerias na Avenida Água Fria e Rua Casa Forte
Restaurantes de comida italiana, japonesa e brasileira

Eventos e feirinhas na região, além de festas em clubes sociais do bairro

Question 10

Quais hospitais, clínicas e opções de saúde existem perto de Água Fria?

Accepted Answer

Você encontra excelentes opções de saúde ao morar em Água Fria:

Hospital Presidente na Avenida Água Fria
AMA Vila Gustavo e diversas clínicas particulares
Farmácias espalhadas pelo bairro, garantindo comodidade e rapidez no atendimento

Question 11

Água Fria é um bairro seguro para famílias?

Accepted Answer

A segurança é destaque na região, reforçada pela presença de bases da Polícia Militar, iluminação pública eficiente e um forte senso de vizinhança. Muitos moradores participam de grupos de vigilância ativa e há patrulhamento regular, tornando o bairro um local seguro para famílias que buscam tranquilidade ao comprar uma casa em Água Fria.

Question 12

Para qual perfil de comprador morar em Água Fria é indicado?

Accepted Answer

Famílias que desejam ambiente tranquilo, perto de escolas e saúde
Jovens casais buscando praticidade, boas opções de comércio e lazer
Profissionais que precisam de fácil acesso ao centro
Idosos que valorizam sossego, áreas verdes e comodidade

1.937 Casas à venda na Água Fria em São Paulo

Sobrado novo água fria

Casa com 3 quartos à venda na Água Fria, São Paulo

Sobrado à venda | 150m² | 2 dormitórios amplos | Edícula | 2 banheiros | 1 vaga | Água Fria/SP.

Sobrado à venda na Água Fria com 3 dormitórios sendo 1 suite, 2 vagas de garagem!

Casa a venda 223m², 3 Suítes e 3 vagas / Santana, Tucuruvi, Água Fria!

Casa com 3 quartos à venda na Rua Luís Rosanova, 74, Água Fria, São Paulo

Sobrado com 4 dormitórios à venda, 280 m² por R$ 1.090.000,00 - Água Fria - São Paulo/SP

Sobrado de 223m² com 3 suítes e área gourmet na Água Fria ? Aceita permuta!

Sobrado à venda, 148 m² por R$ 799.000,00 - Água Fria - São Paulo/SP

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 183 m² por R$ 1.100.000,00 - Água Fria - São Paulo/SP

Casa a venda na agua fria com 3 suítes, 3 vagas de garagem, quintal com churrasqueira

Casa com 3 quartos à venda, 209 m² por R$ 1.500.000 - Água Fria - São Paulo/SP

Casa com 2 quartos à venda na Avenida Água Fria, 1500, Água Fria, São Paulo

Sobrado com 3 suítes à venda, 152 m² por R$ 1.290.000 - Água Fria - São Paulo/SP

Sobrado com 3 quartos, Água Fria, São Paulo - R$ 1.08 mi, Cod: 14301

Casas para vender nos bairros próximos

Perguntas frequentes sobre venda de casas na Água Fria em São Paulo