Question 1

Por que considerar comprar casa no Partenon em Porto Alegre?

Accepted Answer

Comprar casa no Partenon é uma excelente escolha para quem busca um bairro com vida própria, infraestrutura completa e fácil acesso a universidades e hospitais. Morar no Partenon significa ter uma rotina prática, com farto comércio e serviços na Avenida Bento Gonçalves e proximidade de importantes instituições de ensino como a PUC-RS. As casas à venda no Partenon oferecem bom custo-benefício, com opções de pátio e espaço para famílias. É um bairro vibrante, com boa mobilidade e que combina a conveniência urbana com a possibilidade de ter um lar espaçoso.

Question 2

Como é o dia a dia e a atmosfera de quem mora no Partenon?

Accepted Answer

O dia a dia de quem mora no Partenon é bastante dinâmico. O bairro é movimentado pelo comércio e pela comunidade acadêmica da PUC-RS, o que traz uma energia jovem e diversificada. Nas ruas internas, a atmosfera é mais residencial e tranquila. Você encontra facilmente mercados, farmácias, padarias e restaurantes. Para lazer, há praças e a proximidade do Jardim Botânico. É um bairro que oferece a praticidade de resolver tudo perto de casa, com transporte público abundante e acesso rápido a outras regiões da cidade, tornando a vida de quem compra casa no Partenon muito funcional.

Question 3

Quais são as principais vias e como é a mobilidade no bairro?

Accepted Answer

A mobilidade no Partenon é um dos grandes atrativos, graças às suas principais vias:

Avenida Bento Gonçalves: O principal corredor, conectando o bairro ao Centro e a outras zonas da cidade.
Avenida Ipiranga: Importante eixo que liga a zona leste à zona central, com fácil acesso à PUCRS e a hospitais.
Avenida Salgado Filho: Oferece alternativa para o Centro. O Partenon é muito bem servido por transporte público, com diversas linhas de ônibus e lotações que circulam nessas avenidas. Para quem usa carro, o acesso rápido à Terceira Perimetral e às principais saídas da cidade (como a BR-290) é um diferencial ao procurar casas à venda.

Question 4

Onde fazer compras e encontrar serviços ao morar no Partenon?

Accepted Answer

A oferta de comércio e serviços no Partenon é um dos seus pontos fortes. Você encontra:

Supermercados: Grandes redes na Avenida Bento Gonçalves e mercados de bairro nas ruas internas.
Farmácias: Diversas opções ao longo da Bento Gonçalves e Ipiranga, como a Panvel e São João.
Shopping Center: O Shopping João Pessoa fica a poucos minutos, oferecendo lojas, cinema e praça de alimentação.
Comércio local: Padarias, pet shops, academias, bancos e lojas de diversos segmentos atendem a todas as necessidades. Essa infraestrutura completa garante que morar no Partenon é sinônimo de praticidade, com tudo o que você precisa a uma curta distância.

Question 5

Como é a segurança no Partenon?

Accepted Answer

A segurança no Partenon, como em qualquer bairro de uma grande cidade, é um tema de atenção. No entanto, a presença constante de estudantes e o forte comércio, especialmente na Avenida Bento Gonçalves e nos arredores da PUCRS, geram um fluxo de pessoas que contribui para uma vigilância natural. As ruas internas são mais residenciais e tranquilas. Ao comprar casa no Partenon, é aconselhável verificar a iluminação da rua, a existência de grades ou muros nos imóveis e, se possível, conversar com vizinhos sobre o dia a dia da região para ter uma percepção mais apurada.

Question 6

Quais tipos de casas à venda são mais comuns no Partenon?

Accepted Answer

O perfil das casas à venda no Partenon é diversificado, atendendo a diferentes orçamentos e necessidades. Você pode encontrar:

Casas térreas: Muitas vezes com terrenos amplos, ideais para famílias que buscam mais espaço e pátio.
Sobradas: Comuns em ruas mais tranquilas, oferecem dois pavimentos e boa distribuição interna.
Casas em vilas: Ótimas para quem busca segurança e convívio comunitário.
Imóveis para reforma: Oportunidades para quem busca personalizar e valorizar o investimento. É comum que as casas tenham pátio, churrasqueira e vagas de garagem, características muito valorizadas por quem busca mais espaço e privacidade.

Question 7

Existem opções de lazer e áreas verdes no Partenon?

Accepted Answer

Sim, o Partenon oferece boas opções de lazer e contato com a natureza. O destaque é a proximidade com o Jardim Botânico de Porto Alegre, um dos maiores e mais belos parques da cidade, ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Além disso, o bairro conta com praças de bairro que servem como ponto de encontro e áreas de recreação. A intensa vida universitária traz opções culturais e eventos para a região, especialmente na PUCRS, enriquecendo a experiência de quem decide morar no Partenon.

Question 8

Como é a oferta de escolas e universidades para quem vai morar no Partenon?

Accepted Answer

A educação é um dos grandes atrativos do bairro. Comprar casa no Partenon significa estar próximo a:

PUCRS (Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul): Uma das maiores e mais renomadas universidades do país, influenciando o perfil do bairro.
Colégios: Diversas escolas de ensino fundamental e médio, tanto públicas quanto privadas, atendendo às famílias.
Cursos: A presença da universidade estimula a oferta de cursos de idiomas e preparatórios. Para quem tem filhos em idade escolar ou busca formação superior, morar no Partenon oferece uma conveniência educacional incomparável, reduzindo tempo de deslocamento e aumentando a qualidade de vida.

Question 9

O bairro Partenon é pet-friendly?

Accepted Answer

Sim, o Partenon é um bairro que acolhe bem os pets. Muitas casas à venda no Partenon possuem pátio, o que é ideal para quem tem cães e gatos. As ruas internas, mais tranquilas, são boas para passeios, e a proximidade com o Jardim Botânico oferece um vasto espaço para caminhadas com seu pet (em áreas permitidas). Além disso, o bairro conta com pet shops e clínicas veterinárias ao longo da Avenida Bento Gonçalves e nas ruas próximas, garantindo que os cuidados com seu animal de estimação sejam sempre práticos e acessíveis.

Question 10

O que é essencial verificar ao comprar uma casa no Partenon?

Accepted Answer

Ao comprar casa no Partenon, além da documentação padrão, é fundamental verificar:

Estado da edificação: Muitas casas são antigas; observe sinais de umidade, infiltração ou problemas estruturais.
Instalações: Cheque a parte elétrica e hidráulica, pois reformas podem ser custosas.
Sinal de internet: Garanta boa cobertura de fibra óptica para home office e lazer.
Vagas de garagem: Em ruas mais movimentadas, a vaga é um diferencial.
Potencial de reforma: Avalie se o imóvel permite adaptações para suas necessidades futuras, como um home office ou área gourmet.

Question 11

Qual o potencial de valorização ao comprar casa no Partenon?

Accepted Answer

O potencial de valorização no Partenon é consistente, impulsionado pela presença da PUCRS e da infraestrutura consolidada. A constante demanda por imóveis por parte de estudantes, professores e profissionais ligados à universidade e hospitais mantém o mercado aquecido. A facilidade de acesso, a oferta de serviços e a presença de áreas verdes como o Jardim Botânico são fatores que contribuem para a valorização a longo prazo. Investir em uma casa à venda no Partenon significa adquirir um imóvel em uma região estratégica e com boa perspectiva de crescimento.

Question 12

Quais bairros vizinhos considerar além do Partenon?

Accepted Answer

Se você avalia casas à venda no Partenon, vale a pena comparar com bairros vizinhos que possuem características complementares:

Jardim Botânico: Mais residencial e arborizado, com o parque como principal atrativo.
Vila João Pessoa: Próximo à PUCRS, com perfil misto de comércio e residências.
Santo Antônio: Um bairro tradicional, com comércio local e fácil acesso ao Centro.
Santa Cecília: Proximidade com hospitais e Centro, ideal para profissionais da saúde. Cada um oferece uma nuance diferente, seja em termos de tranquilidade, acesso a serviços ou proximidade com áreas verdes. Visite-os para encontrar o que melhor se adapta ao seu estilo de vida e ao seu plano de morar no Partenon.

1.229 Casas à venda no Partenon em Porto Alegre

Casa com 3 quartos à venda na Rua Pedro Velho, 382, Partenon, Porto Alegre, 219 m2 por R$ 450.000

Casa com 3 quartos à venda na Avenida Bento Gonçalves, 1906, Partenon, Porto Alegre, 686 m2 por R$ 1.900.000

Casa com 5 quartos à venda na Rua Waldomiro Schapke, 120, Partenon, Porto Alegre por R$ 1.700.000

Casa com 3 quartos à venda na Rua Tobias Barreto, 552, Partenon, Porto Alegre, 164 m2 por R$ 470.000

Casa com 4 quartos à venda na Rua Fátima, 204, Partenon, Porto Alegre, 190 m2 por R$ 522.500

Casa com 3 quartos à venda na Rua Batista Xavier, 289, Partenon, Porto Alegre, 123 m2 por R$ 446.500

Casa com 4 quartos à venda na Rua Sílvio Romero, 38, Partenon, Porto Alegre

Casa com 4 quartos à venda na Rua Paulino Azurenha, Partenon, Porto Alegre

Casa com 3 quartos à venda na Rua Coronel José Rodrigues Sobral, Partenon, Porto Alegre, 110 m2 por R$ 470.000

Casa com 4 quartos à venda na Rua Paissandu, 361, Partenon, Porto Alegre por R$ 2.900.000

Casa de Alvenaria, possui 3 dormitórios, uma suíte, hall de entrada, lavabo, living com lareira, cozinha ampla com armários, área gourmet com churrasqueira, corredor, pátio e 4 vagas de garagem, uma c

Casa com 3 quartos à venda na Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 516, Partenon, Porto Alegre, 120 m2 por R$ 350.000

Casa com 3 quartos à venda na Rua Doze de Outubro, 520, Partenon, Porto Alegre

Casa com 3 quartos à venda na Rua Coronel Villagran Cabrita, 265, Partenon, Porto Alegre, 216 m2 por R$ 638.000

Casa com 3 quartos à venda na Rua Batista Xavier, 116, Partenon, Porto Alegre, 300 m2 por R$ 590.000

Casas para vender nos bairros próximos

Perguntas frequentes sobre venda de casas no Partenon em Porto Alegre