Question 1

Por que alugar apartamento no Itacorubi?

Accepted Answer

Morar no Itacorubi é estratégico para quem busca locação com boa mobilidade e infraestrutura. O bairro fica entre o Centro e a Lagoa da Conceição, com acesso rápido pela Rodovia Admar Gonzaga (SC-404) e proximidade da SC-401. Você estará perto da UFSC (Trindade) e da UDESC (Av. Madre Benvenuta), do Jardim Botânico de Florianópolis e do Parque Ecológico do Córrego Grande. Para compras e serviços, conte com o Villa Romana Shopping (antigo Iguatemi), Floripa Shopping (SC-401), Angeloni Santa Mônica, Bistek Trindade e Imperatriz Córrego Grande. É um ótimo equilíbrio para quem quer trabalhar, estudar e curtir lazer.

Question 2

Quais são as áreas e ruas mais procuradas para aluguel no Itacorubi?

Accepted Answer

Para locação de APARTAMENTO no Itacorubi, muitos buscam a Rua João Pio Duarte Silva (vida de bairro, serviços e padarias), a Rodovia Admar Gonzaga (fluxo e acesso), além do entorno da UDESC na Av. Madre Benvenuta. Próximos a áreas verdes como o Jardim Botânico e o Parque Ecológico do Córrego Grande, os prédios costumam oferecer mais tranquilidade. Também vale olhar as transições com Santa Mônica e Trindade, perto do Villa Romana Shopping, e as saídas para a SC-401 (acesso rápido ao norte da ilha e Floripa Shopping). Essas zonas têm boa demanda e conveniência.

Question 3

Como é a mobilidade para quem vai morar no Itacorubi?

Accepted Answer

A mobilidade para quem quer alugar APÊ no Itacorubi é um diferencial. O bairro conecta Centro, Lagoa da Conceição e norte da ilha. Pontos-chave:

Vias: Rodovia Admar Gonzaga (SC-404) e Av. Madre Benvenuta.
Acesso à SC-401 (Saco Grande, João Paulo, Rio Tavares via ligação).
Transporte público com linhas frequentes para Centro, UFSC e Lagoa.
Ciclovias e rotas planas em trechos da João Pio Duarte Silva e Madre Benvenuta.
Serviços por perto reduzem deslocamentos: Villa Romana Shopping, Angeloni Santa Mônica e Bistek Trindade.

Question 4

O Itacorubi é seguro? Como é o perfil de quem aluga?

Accepted Answer

O Itacorubi tem perfil misto: estudantes (UFSC/UDESC), jovens profissionais de tecnologia e serviços, além de famílias que buscam locação perto de áreas verdes. Segurança varia por microáreas e horário, como em qualquer bairro urbano. Dicas práticas:

Prefira ruas movimentadas e bem iluminadas (João Pio Duarte Silva, Madre Benvenuta).
Visite o entorno do prédio de dia e à noite.
Verifique portaria, câmeras e controle de acesso do condomínio.
Consulte vizinhos e comerciantes.
Proximidade com UDESC, UFSC e serviços costuma manter o fluxo de pessoas e patrulhamento.

Question 5

Quais taxas e custos além do aluguel devo considerar?

Accepted Answer

Ao alugar um apartamento no Itacorubi, existem custos recorrentes e pontuais. Em geral, você pode encontrar:

Condomínio: manutenção, portaria, áreas comuns.
IPTU e taxa de lixo (verifique se já estão inclusos).
Gás, água e energia (individualizados ou rateados).
Vaga de garagem (inclusa ou adicional).
Seguro contra incêndio do imóvel (obrigatório em muitos contratos).
Garantias de locação: seguro-fiança, caução em dinheiro ou fiador.
Vistoria de entrada e saída. Analise o contrato com atenção e confirme todos os itens antes de fechar.

Question 6

Onde fazer compras e resolver o dia a dia no bairro?

Accepted Answer

Morar no Itacorubi facilita a rotina. Você tem:

Compras: Villa Romana Shopping (Madre Benvenuta), Floripa Shopping (SC-401).
Supermercados: Angeloni Santa Mônica, Bistek Trindade, Imperatriz Córrego Grande, Fort Atacadista (SC-401).
Serviços: farmácias em toda a Av. Madre Benvenuta e João Pio Duarte Silva, academias e studios de treino.
Cafés e padarias: opções na João Pio Duarte Silva e no entorno do Santa Mônica.
Pet: lojas e clínicas ao longo da Admar Gonzaga e da Madre Benvenuta. Isso reduz deslocamentos e valoriza a locação de APÊ no bairro.

Question 7

Como é o lazer e as áreas verdes para quem vai morar no Itacorubi?

Accepted Answer

O Itacorubi é excelente para quem valoriza lazer ao ar livre. Destaques:

Jardim Botânico de Florianópolis: ideal para caminhadas e contato com a natureza.
Parque Ecológico do Córrego Grande: trilhas leves, lagoas e playground.
Proximidade da Lagoa da Conceição: esportes aquáticos e gastronomia.
Acesso rápido a praias do leste (Praia Mole, Joaquina) e trilhas.
Espaços kids e academias ao ar livre em praças locais. Essa combinação atrai quem busca alugueis com qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

Question 8

Quais são os perfis de imóveis mais comuns para locação no bairro?

Accepted Answer

Na locação de APARTAMENTO no Itacorubi, você encontra desde studios e 1 dormitório (perto da UDESC/UFSC) até unidades de 2 e 3 quartos com sacada e churrasqueira. Muitos condomínios novos oferecem:

Vaga de garagem e bicicletário
Salão de festas, coworking, academia e espaço gourmet
Piscina e playground, dependendo do empreendimento
Portaria remota ou presencial Para quem quer alugar APÊ mobiliado, há boa oferta nas proximidades da Av. Madre Benvenuta e João Pio Duarte Silva. Pet-friendly é cada vez mais comum, mas confirme regras no regulamento interno.

Question 9

Quais hospitais e serviços de saúde existem por perto?

Accepted Answer

Para quem vai morar no Itacorubi, o acesso à saúde é amplo. No próprio bairro, há clínicas e laboratórios na Rodovia Admar Gonzaga e na Av. Madre Benvenuta. Próximos dali:

Hospital Universitário (HU/UFSC), na Trindade
SOS Cardio, no Itacorubi
Unidades de pronto atendimento no Centro e no norte da ilha
Farmácias 24h no eixo Santa Mônica/Trindade Essa estrutura reforça a atratividade do aluguel no bairro, especialmente para famílias e estudantes que buscam locação com assistência médica acessível.

Question 10

Como o Itacorubi se compara aos bairros vizinhos para alugar?

Accepted Answer

Trindade: ótimo para quem quer viver colado na UFSC; mais estudantil e com bares e serviços na Lauro Linhares.
Córrego Grande: verde e residencial, vizinho ao parque; clima mais tranquilo.
Santa Mônica: perfil mais comercial e bem servido de mercados e restaurantes; fácil acesso ao Villa Romana Shopping.
João Paulo e Saco Grande: acesso à SC-401, próximo a empresas de tecnologia e ao Floripa Shopping.
Lagoa da Conceição: lifestyle de praia e gastronomia; mais turístico. Itacorubi centraliza essas vantagens, equilibrando locação prática, lazer e mobilidade.

Question 11

Dicas para escolher apartamento perto de UFSC, UDESC e empresas Se a prioridade é locação perto de estudos e trabalho:

Accepted Answer

UFSC (Trindade): busque apê na João Pio Duarte Silva e adjacências, com acesso rápido pela Madre Benvenuta.
UDESC: concentre a busca no entorno da Av. Madre Benvenuta e nas conexões com Santa Mônica.
Empresas de tecnologia: proximidade da SC-401 facilita deslocamento para polos do norte da ilha.
Verifique linhas de ônibus, ciclovias e tempo de deslocamento em horários de pico.
Priorize condomínios com coworking e internet de alta velocidade para home office.

Question 12

O que saber sobre documentos e garantias na locação no Itacorubi?

Accepted Answer

Na hora de alugar apartamento no Itacorubi, prepare-se para a análise cadastral. Geralmente pedem:

Documentos pessoais e comprovante de renda
Comprovante de residência
Comprovação de vínculo (emprego, estudo)
Garantia: fiador, caução em dinheiro ou seguro-fiança
Vistoria detalhada de entrada (fotos, checklist) Leia o contrato com atenção a prazos, reajustes, regras de pets, pintura e devolução. Tire dúvidas antes de assinar e confirme o que está incluso (vaga, armários, eletros). Isso evita surpresas e torna sua locação mais tranquila.

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