Apartamentos com 3 quartos à venda na Rua Visconde de São Leopoldo em Novo Hamburgo

CÓDIGO DO IMÓVEL: AP0164 LOCALIZAÇÃO: Situado no coração do Bairro Vila Rosa, em uma de suas ruas mais conhecidas e valorizadas, este apartamento é uma excelente opção para àqueles que visam residir com tranquilidade, boa localização e praticidade nos afazeres diários. Isso porque, o Residencial Winter localiza-se na R. Doutor Magalhães Calvet e dispõe de fácil e rápido acesso tanto para às principais vias da cidade, como também para o Centro de NH, mercados locais e padarias, Escola Pio XII e, inclusive, ao I Fashion Outlet. SOBRE O IMÓVEL: O apartamento possui uma ótima metragem privativa, é bem arejado e tem seus ambientes em cores neutras, o que traz uma sensação de amplitude. A sua distribuição é feita da seguinte forma: Área social: living de dois ambientes com churrasqueira e sacada integrada, cozinha em conceito aberto, área de serviço e banheiro social. Área íntima: 03 dormitórios, sendo um suíte. Tudo bem distribuídos em seus 95,36m² de área privativa e 113,40m² de área total, com 02 vagas de garagem lado a lado. DIFERENCIAIS: O diferencial deste apartamento, além da localização e do potencial valorativo do imóvel, é o seu padrão construtivo e o valor condominial, que é bem atrativo. No mais, seus ambientes são neutros e de fácil reforma, caso você opte em colocar a sua identidade! CONDOMÍNIO: O Res. Winter, como o próprio nome já diz, foi construído por uma das construtoras mais conhecidas na cidade. Ou seja, é um condomínio muito bem construído! Conta com sistema de TAG para acesso, hall de entrada, salão de festas e playground. Agende a sua visita! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Isolete Heusner CRECI 57.966

3 suítes, sendo 1 com closet e hidro, sala de estar e jantar, lareira, lavabo, cozinha com churrasqueira, piso porcelanato e laminado, teto rebaixo em gesso, garagem para 3 carros. Área Privativa 179,98m². Prédio com salão de festas, piscina, academia, bicicletário, espaço kids, sala de jogos, sauna, pista de caminhada, espaço gourmet, quadra de tênis, quadra poliesportiva, gerador de energia, gás central, 3 elevadores.

Magnífica cobertura no coração de Novo Hamburgo! Este imóvel de alto padrão oferece 300 m² no total, sendo 257 m² privativos. Com 3 quartos (sendo 1 suíte), um amplo living que recebe uma iluminação natural privilegiada, a residência proporciona um ambiente aconchegante e sofisticado. São 3 salas espaçosas, uma cozinha completa e um dormitório auxiliar com banheiro, totalizando 5 banheiros no imóvel. A área externa conta com uma piscina particular e uma vista deslumbrante para toda a cidade. Além disso, dispõe de garagem para 3 carros. A cobertura apresenta características únicas, incluindo sua própria piscina privativa, lareira e churrasqueira. A posição solar é perfeita, proporcionando sol ao longo de todo o dia e alternando nos diversos ambientes da residência. O prédio também oferece comodidades como salão de festas e piscina coletiva, proporcionando opções de lazer sem sair de casa. Localizada no prestigiado bairro Vila Rosa, ao lado do Shopping de Novo Hamburgo, esta cobertura oferece não apenas uma residência, mas um estilo de vida exclusivo. Seja recebendo amigos no amplo living, desfrutando da piscina privativa ou apreciando a vista panorâmica da cidade, esta cobertura é a combinação perfeita de luxo, comodidade e localização privilegiada. Agende uma visita e descubra a experiência única que esta propriedade excepcional tem a oferecer! A qualidade de vida em Novo Hamburgo, Rio Grande do Sul, é influenciada por diversos fatores que vão desde aspectos socioeconômicos até a infraestrutura e serviços disponíveis na cidade. Aqui estão alguns pontos relevantes que podem afetar a qualidade de vida na região: Educação: Novo Hamburgo conta com instituições educacionais de qualidade, desde escolas básicas até universidades. A presença de boas opções educacionais é um fator importante para a qualidade de vida das famílias. Saúde: A cidade possui serviços de saúde acessíveis, como hospitais, clínicas e postos de saúde. A disponibilidade de atendimento médico e a qualidade dos serviços de saúde são aspectos fundamentais para a qualidade de vida da população. Emprego e Economia: A oferta de oportunidades de emprego e a estabilidade econômica da região têm impacto direto na qualidade de vida. Uma economia robusta e diversificada pode contribuir para o bem-estar da comunidade. Lazer e Cultura: A presença de espaços de lazer, parques, áreas verdes, eventos culturais e opções de entretenimento são aspectos que contribuem para a qualidade de vida. Esses elementos oferecem oportunidades de relaxamento e convívio social. Segurança: A sensação de segurança é crucial para a qualidade de vida. Baixos índices de criminalidade e a presença de policiamento eficaz contribuem para um ambiente mais tranquilo e seguro. Infraestrutura: Uma boa infraestrutura, incluindo transporte público eficiente, vias bem conservadas e serviços básicos bem estruturados, influencia positivamente a comodidade e a qualidade de vida. Clima: O clima da região sul do Brasil, incluindo Novo Hamburgo, pode ser um fator relevante para a qualidade de vida, dependendo das preferências individuais. O clima ameno pode ser apreciado por muitos, mas é importante considerar a preferência pessoal em relação às condições climáticas. Novo Hamburgo é uma cidade que oferece uma boa qualidade de vida, com uma combinação de aspectos urbanos e natureza, além de uma comunidade ativa e culturalmente rica.